皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

３月は暖かかったり、寒かったり。

気温の変化で体調を崩されませんよう、お気をつけくださいませ。

もうすぐサクラの便りも聞こえてくるのでしょうか。

月末くらいから咲き始めるのかなぁ？

 

 

さて、アプローズ不動産販売では宝塚方面で、建築条件なしの売土地をご用意しております。

ハウスメーカーで建てたい、設計の先生に依頼してデザイン住宅を建てたい等々。

ハウスメーカーや設計士もご紹介させていただきます。

 

□宝塚市千種３丁目　２区画

所在／宝塚市千種３丁目５－２

交通／阪急今津線「小林」駅徒歩９分、「逆瀬川」駅徒歩１２分

面積／１９７.１４㎡、１９８.４１㎡

価格／3,980万円、4,280万円

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／５０％

容積率／１００％

その他／高度地区

接道／東側約３.９ｍ公道に約１０ｍ接道

現況／更地

 

 

□宝塚市南口２丁目　１区画

所在／宝塚市南口２丁目５－５

交通／阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩４分、「逆瀬川」駅徒歩９分

面積／１８８.２８㎡（有効宅地１７８.３４㎡）

価格／4,180万円

用途地域／第１種中高層住居専用地域

建ぺい率／６０％

容積率／２００％

その他／高度地区

接道／南側約３.６ｍ公道に約２２ｍ接道（約９.９㎡セットバック）

現況／更地

 

共に更地ですので、すぐのお引渡し、建築も可能です。

弊社でも参考プラン（間取り図）をご用意しておりますので、メーカーが決まっていらっしゃらない方もご相談ください。

 

お問合せは

０１２０ー９７６－２１８

お問合せ、資料請求ｍお待ちしております。

新年、あけましておめでとうございます。

本年もセンシアシリーズを多くご提供できるように頑張ります。

皆さまのエリアで供給できますよう企業努力してまいります。

本年もよろしくお願い申し上げます。

 

 

さて、１月のオープンハウス物件をご紹介いたします。

「センシア宝塚北」

昨年までは何も無い状態でのハウスでしたが、インテリアコーディネーターによりLDKをコーディネートしてもらいました。

 

ダイニングセット、ソファーセットをコーディネートいただき、とてもイメージが湧きやすくなりました。

 

LDKは１８帖の空間ですので、家具等を配置してもゆったり広々です。

更にはリビング物入やパントリーもLDKに配置しておりますので、LDKを普段からスッキリとさせることができます。

 

システムキッチンは土屋太鳳さんがTVコマーシャルしています「タカラスタンダード」社製のキッチン。

浄水器内蔵シングルレバー混合水栓、サイレントシンク、ソフトクローズ収納、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、整流板付レンジフード、人造大理石トップ天板、ミキサー等で利用できるコンセント付と、快適に調理等ができます。

勝手口付なのでゴミ出しにも便利ですし、何よりも大型パントリーがありますので、雑多なものはパントリーに収納いただけ、常にキッチンまわりをスッキリと保つことができます。

 

 

【オープンハウス開催】

期間／１月・２月の土曜・日曜

時間／午後１時～午後５時まで

場所／西宮市生瀬町２丁目１－７

 

物件概要

交通／JR福知山線「生瀬」駅徒歩２分

土地／１６４．１６㎡（約４９．６６坪）

建物／１０８．０９㎡（約３２．７０坪）

価格／３，７８０万円（税込）

設備／都市ガス・関西電力・上水道・公共下水

 

 

上記期間内でしたら直接、現地においでいただいても結構ですし、事前にご予約いただいても構いません。

ご予約の際は　０１２０－９７６－２１８

までご連絡ください。

皆さまのご来場をお待ちしております。

 

※ご成約後はオープンハウスを中止いたします。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

11月も最終週にはいろうとしています。

師走は何かと忙しくなってまいりますね。

コロナも明けたので忘年会も多くなってくることでしょう。

食べすぎ、飲みすぎにはご注意を。

 

 

さて、11月の最終週はオープンハウスを開催いたします。

「センシア宝塚北」

場所／西宮市生瀬町2丁目２－１

交通／JR福知山線「生瀬」駅徒歩２分

販売戸数／１戸

地目／宅地

土地面積／１６４．１６㎡

建物面積／１０８．０９㎡

竣工／完成済

価格／3,780万円（税込）

設備／都市ガス、関西電力、上水道、公共下水

接道／公道

私道負担／無

引渡／即

販売会社／㈱グランドワークス（仲介）、㈱アプローズデザイン（仲介）

 

【物件の「魅力」】

□JR「生瀬」駅フラットアクセス徒歩２分！

□お車もラクラク２台並列可能。

□建物も１０８㎡超のゆとりの広さを確保。

□LDK以外にも各所に収納スペース有り。

□キッチンにはパントリー、勝手口も有り。

□主寝室は８帖大。２間分ものクロゼット付

□駅近ですが緑も多く、子育てに適しています。

 

JR「宝塚」駅へも１駅２分。（自転車でも12分）

 

【開催日時】

日程／11月25日（土）・26日（日）

時間／午後１時から午後５時

 

皆さまのご来場をお待ち申し上げております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

朝晩はめっきり涼しくなりました。

寝冷えなされませんよう、お気をつけください。

すっかり秋めいてきましたので、食欲の秋全開！

美味しいものを食べて季節を感じたいですね。

 

 

「センシア宝塚北」を１０月、１１月の週末，土曜・日曜に

オープンハウスを開催いたします。

 

所在／西宮市生瀬町２丁目１ー７

交通／JR福知山線「生瀬」駅徒歩２分

土地／１６４．１６㎡（約49.7坪）

建物／１０８．０９㎡（約32.7坪）

完成／令和５年３月

接道／公道

私道負担／なし

設備／都市ガス・関西電力・上下水道

価格／3,780万円

引渡／即可

 

物件の特徴

◆JR「生瀬」駅徒歩２分。通勤・通学ラクラクです。

◆お車は２台、パーキングできます。

◆建物面積が１０８㎡もある４LDKです。

◆シューズクロゼット、パントリー、リネン庫等、収納量が豊富です。

◆対面カウンターキッチンには勝手口も付いています。

◆主寝室は８帖大。各部屋クロゼットも大きいです。

◆足をゆったり伸ばす事ができるシステムバス。浴室暖房乾燥機付きです。

◆超節水型シャワートイレを１階、２階にご用意しました。

◆家庭菜園も楽しめる裏庭もあります。

 

 

オープンハウス期日

１０月・１１月の土曜・日曜、PM1：００～PM５：００まで

カーナビでは「西宮市生瀬町２丁目１－７」とご入力ください。

現地にはパーキングスペースもございます。

接客時にはご覧いただけない場合もございますので、事前にご連絡をいただけますとお待ちいただくことはありません。

 

フリーダイアル　０１２０－９７６－２１８

 

皆様のご来場をお待ち申し上げております。

 

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

朝晩は少し気温が涼しくなってまいりました。

寝苦しい夜から解放されたのは嬉しいものです。

夜には虫の音が聞こえてきました。

食欲の秋です。

 

 

さて、宝塚市千種３丁目に建築条件なしの売土地をご紹介させていただきます。

価格変更しておりますので、お値打ち価格！

更地にしておりますので、すぐの建築も可能です。

 

物件概要

所在／宝塚市千種３丁目５番２号

交通／阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩12分、「小林」駅徒歩９分

土地／１号地・２号地…198.41㎡

価格／１号地…4,280万円　２号地…3,980万円

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／５０％

容積率／１００％

接道／東面公道3.9ｍ道路に約10ｍ面す

セットバック／約0.3㎡要

その他／外壁後退有り（隣地１ｍ、道路後退1.5ｍ）

２号地は建築の際、上下水道、ガス管の引込が必要です。

 

交通量の少ない閑静な住宅街に位置します。

ぜひ、この機会にご検討ください。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売です。

 

 

９月にはいっていますが、まだまだ暑い日が続いております。

秋というよりは残暑を強く感じる今日この頃です。

食べ物が美味しい秋はいつになったら来るのでしょうか。

 

 

さて、本日ご紹介させていただく物件は…。

「センシア武庫之荘東２丁目Ⅱ」です。

 

こちらの物件、阪急「武庫之荘」駅から徒歩１１分の好立地に位置します。

□物件詳細

所在／尼崎市武庫之荘東２丁目２４－３

交通／阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩１１分

土地／９０．０２㎡（一部土地共有部分含む）

建物／１１１．５７㎡（４LDK）

構造／木造在来工法３階建

価格／3,980万円（税込）

校区／武庫庄小学校、武庫東中学校

物件のポイント

〇武庫之荘駅徒歩圏内。ご通勤・ご通学に便利です。

〇南バルコニーはサンサンと陽光を享受します。

〇３階は近隣建物より高く開放感あるビューをお愉しみいただけます。

〇コープこうべ徒歩６分。セブンイレブン、キリン堂徒歩７分

〇武庫庄小学校まで徒歩６分。

〇全ての施設が平坦なフラットアクセス。電動自転車でラクラク生活。

 

人気の学校区の新築戸建で、且つ駅徒歩圏物件が3,000万円台。

魅力的な価格になっております。

近隣の新築分譲マンションよりも価格が安い。加えて管理費や駐輪場代も皆無。ランニングコストでもイニシャルコストでもコスパのいい新築戸建です。

くわしくは　０１２０－９７６－２１８

平日は週末など、内見はいつでも可能です。

お問合せをお待ちしております。

 

皆様、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

高校野球も終わり８月も後半。

お子様がいらっしゃるご家庭では夏休みももうすぐ終わってしまいますね。

お子様は残った宿題に追われ、親御様は早く学校が再開してほしい。

そんな感じではないでしょうか。

 

 

さて、「センシア宝塚北」

 

本物件はなんといっても駅徒歩２分！

JR「生瀬」駅です。

１駅でJR宝塚駅へアクセスです。JR・阪急の連結でご通勤やご通学に便利です。

加えて駅までもフラットアクセスなので老若男女、生活がしやすい立地環境です。

バス利用便にお住まいの方も多いことと思いますが、終バスを逃すと家の方に無理やり迎えにきてもらったり、高いタクシー代を払い帰ってくることもあるのではないでしょうか。

そんなときでも駅徒歩２分は安心です。

夜分の暗い道を歩くのは女性の方々にとっては恐怖です。

本物件は家から駅が見えていますので、女性でも安心して帰ってくることができます！

 

 

こちらはミニコープさん。

本物件から歩いて１分です。

営業時間は午前９時から午後９時まで。

お仕事帰りでもお買物ができます。

リサイクル資源の回収ボックスも用意されていますし、宅配サービス（有償）もご用意されています。

 

ファミリーで楽しいのがJR廃路線のハイキングコース。

武田御温泉までの２駅分の廃線ウォークです。

ステキなブログもありました。

有馬街道（湯の山街道）を有馬温泉方面へ進んでいきますと、蓬莱峡というハゲヤマがあります。

昔、仮面ライダーのショッカーの基地（戦闘での爆破シーンなど）として使われていたとか…。

身近に自然も多く点在しますので、お子様のいらっしゃるご家庭はノビノビと子育てができるのではないでしょうか。

 

現地は上記QRコードをご参照ください。

 

ご見学希望の際は、ご希望日時を下記までご連絡ください。

０１２０－９７６－２１８

 

お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産，営業部です。

 

 

夏の高校野球も始まり、夏真っ盛りといったところです。

台風も沖縄、奄美方面で猛威を振るっていますが、自然災害は少なくなってほしいものです。

水分補給で暑い夏を乗り切りたいですね。

 

 

さて、販売中の「センシア宝塚北」

家からJR「生瀬」駅のホームが見えています。

電車でのご通勤やご通学にはとても便利な立地環境です。

それでいながら六甲山系山々の木々を望むことができ、自然を身近に感じることができる環境もいいですね。

 

１８帖のLDKには収納スペースが多く配置され、広々とお使いいただくことができます。

システムキッチンが対面式に配置されていますので、ご家族様との会話も弾む団らんの場所となります。

 

システムキッチン横には大型パントリーも配置しています。

保存食品や日用品等、豊富に収納できますのでストックには最適です。

パントリー横にも物入を配置しています。

収納が多いのでリビング空間が荷物で散らかることもございません。

写真の手前側には勝手口も設置しておりますので、生ごみ出しにも便利です。

採風式の勝手口を採用しておりますので、匂い等のこもりがちなキッチンにも風を通すことができます。

 

浴室には「浴室暖房乾燥機，カワック」も標準装備。

マイクロミストサウナ機能もついたリラクゼーションスペースになっています。

保温浴槽になっていますので、冬場でも湯冷めしにくいです。

 

トイレは超節水型シャワートイレ。

１階、２階に配置しておりますので、夜分でも階下に行くことなく便利です。

 

完成済ですのでいつでも内見可能です。

内見希望の方は　０１２０－９７６－２１８　まで。

皆さまのご来場をお待ちしております。

現地地図は上記QRコード参照ください。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

ながらく更新できておりませんでしたが、気が付けば夏。

今日の午前中にはクマゼミが鳴いておりました。

この雨で梅雨明けかな？

熱中症にご注意を。

 

 

さて、JR福知山線、宝塚駅から１駅の「生瀬」駅から徒歩２分。

「センシア宝塚北」

今週末の15（土）・16（日）にはオープンハウスを開催いたします。

場所／西宮市生瀬２丁目１

時間／午後１時～午後５時

お問合せは　０１２０－９７６－２１８　まで

 

センシア宝塚北

土地面積…１６３．８３㎡（約４９．５坪）

建物面積…１０８．０９㎡（約３２．７坪）

構造／木造在来工法２階建

価格／３，９８０万円（税込）

備考／完成済　すぐの内見可。

 

土曜、日曜でご都合のつかない方は上記フリーダイアルまでお問合せください。

平日の内見も承ります。

皆さまのご来場、お待ち申し上げております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売です。

 

 

急激な冷え込みで体調を壊されている方も多いのではないでしょうか。

暖かくして「ウォームビズ」。節電にも貢献したいものです。

アプローズ不動産販売では年内は２５日（日）まで営業しております。

 

 

 

弊社事務所からすぐの並木通り沿いの土地をご紹介させていただきます。

 

物件概要

□所在／尼崎市武庫之荘１丁目２０－６

□交通／阪急「武庫之荘」駅徒歩６分

□土地面積／２１８．８３㎡（約６６．１９坪）

□価格／9,980万円

□用途地域／第１種低層住居専用地域・第１種住居地域

□建ぺい率／６０％

□容積率／１５０％（一部２００％）

□現況／更地

□設備／上下水道・都市ガス・電気

□引渡／即可能

□販売／株式会社アプローズデザイン

０１２０－９７６－２１８

 

阪急「武庫之荘」駅へはまっすぐ道１本で行くことができます。

また、前面道路幅員も約１０．５ｍと車庫入れもラクラクです。

 

駅に近いので事務所や店舗併設の住宅にもぴったりです。

販売会社の方で参考プランもご用意しております。

（事務所＋収益物件）（ご自宅＋店舗）

駅近で事務所や店舗、収益物件を御考えの方もぜひご検討ください。

お待ち申しあげております。