皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

日に日に秋めいてきました。

食欲の秋、スポーツの秋、皆様は何の秋でしょうか？

街中ではクリスマスツリーがお目見えしてきましたね。

来月は師走、早いものです。

 

 

さて、１１月２２日～２４日の三連休にオープンハウスを開催いたします。

【センシア神戸御影山手】

所在／神戸市東灘区御影山手５－８－４

交通／阪急「御影」駅徒歩１１分

土地／１０３．１８㎡

建物／９６．１２㎡

価格／５，４８０万円（税込）

 

《物件の特徴》

〇御影駅徒歩圏内の南向き２階建て新築戸建て！

〇安心の強度、耐震等級３の邸

〇夏涼しく冬温かい断熱等級５の邸

〇御影北小学校・御影中学校区エリア

〇駐車場１台確保、電動自動車用200Vコンセント付き

〇お留守時でも安心の宅配ボックス、録画機能付きTVモニターインターホン

〇１８帖超のLDKには３帖の和スペースを併設

〇アイランドキッチンで動線がラクラク

〇パントリー、階段下収納、ファミリークロゼット等、収納豊富です

〇主寝室は７帖大、南向きワイドバルコニー設置

〇お子様部屋も２室確保（5.5帖・６帖）

〇初めてマイホームに最適な地域最安値設定。

（もちろんマンションからの住み替えにも適します。）

 

お休みをご利用いただき、内見にいらっしゃってください。

カーナビ設定は上記住所で。

わかりづらい場合は　０１２０－９７６－２１８　まで

ご連絡をお願いたします。

お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

最近は過ごしやすい気温になってきましたね。

朝晩は少し冷え込みますので、お風邪など召されませんようお気をつけください。

 

さて、アプローズ不動産販売では「センシア神戸御影山手」のオープンハウスを実施いたします。

物件概要

所在／神戸市東灘区御影山手５丁目８番４号

交通／阪急「御影」駅徒歩１１分

土地／１０３．１８㎡

建物／９６．１２㎡

用途地域／第１種低層住居専用地域

販売価格／5,480万円（税込）

 

□物件の特徴

・耐震等級３の地震に強い安心の建物です。

・断熱性能５等級で夏涼しく冬暖かな室内。

・南向きの公道に面した明るい2階建て住宅。

・パーキングスペース有、200Vコンセント設置で電気自動車充電もできます。

・アイランドキッチンを採用。パントリーも併設いたしました。

・多目的にご利用いただける３帖の和スペース。

・お留守時でも安心の宅配ボックス付きTVモニターインターホン。

・主寝室は７帖大に1.5間クロゼットを配置しています。

・２階にはファミリークロゼットも設置。

 

毎週土曜・日曜日に開催。

午後１時～午後５時まで

平日のご案内もできます。

内見希望の際は、

 

０１２０－９７６－２１８

 

までご都合に良い日時をご予約ください。

お待ち申し上げております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

夏日になったかと思えば明日から雨模様。

暑かったり、じめっぽかったり。

熱中症や寒暖差による体調不良にご注意ください。

 

 

さて、アプローズ不動産販売では新規分譲物件、

「センシア神戸御影山手５丁目」をアップいたしました。

阪急御影駅へは徒歩14分、阪急「六甲」駅やJR「六甲道」駅へも最寄りバス停からご利用いただける立地です。

 

現地は建中ですが、今月末の完成時にはお問合せいただきました方から優先でご案内会を行います。

 

物件の特徴

・耐震等級３。安心の構造体の家です。

・断熱等級５。エアコン効率のいい家です。

・第１種低層住居専用地域内の住宅街に位置します。

・アイランドキッチン採用。家事導線が良い家です。

・各所収納スペースを豊富に確保しております。

・御影北小学校・御影中学校区

物件のお問合せは

０１２０－９７６－２１８

お待ち申しあげております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

いよいよオリンピックも始まりましたね。

日本に金メダル・銀メダル・銅メダルの嬉しいニュースが連日、飛び込んできます。

明るいニュースは嬉しいものです。

夜更かしにはご注意を。

 

 

さて、販売中の「センシア宝塚逆瀬川」

おかげさまで残１区画となりました。

現状、更地ですので古家解体費用などが要りません。（お得です。）

敷地面積も197.14㎡（約59.63坪）ございますので、大きな家も建築いただけます。

 

名称／センシア宝塚逆瀬川

所在／宝塚市千種３丁目５

交通／阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩１２分

土地／197.14㎡

価格／3,980万円

現況／更地

用途地域／第１種低層住居専用地域

 

 

お問合せ先は

０１２０－９７６－２１８　まで。

お問合せ、お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

梅雨はまだだというのに気温３０℃超え。

普通に雨が降って水不足や野菜高騰にならないよう願うばかりです。

夏に向って進んでいるのが肌で感じますね。

 

 

さて、アプローズ不動産販売では阪神間中心とお感じの方もいらっしゃるかもしれませんが、北摂エリアでも多く供給させていただいております。

今回は「センシア吹田千里山西」をご紹介いたします。

名称／センシア吹田千里山西

所在／吹田市千里山西４丁目

交通／阪急千里線「千里山」駅徒歩３分

価格／5,480万円（税込）

土地／５９．７７㎡

建物／１２３．４５㎡（うち車庫１０．２９㎡）

構造／木造在来工法３階建

完成／令和６年４月末

 

システムキッチンはコンロとシンクをセパレートさせた機能的なキッチンです。

 

玄関には大型シューズクロゼットを配置。

お子様が帰ってこられたらすぐに手洗いができるよう、洗面もご用意。

 

水まわりにも収納棚を設け、機能的にご利用いただけます。

浴室はガス暖房乾燥機，カワックも標準装備。

 

各居室にはクロゼットも大きく配置し、広さもゆとりがあります。

１００㎡超の３LDK！

 

電気自動車も助かる200Vコンセントも設置。半屋内なので自動車だけでなく自転車も入れ込めます。

 

なんといっても千里山駅徒歩３分。

駅近で生活至便立地です。

マンションみたく駐車場代、管理費や積立金がかからないなかで、駅徒歩３分。

生活導線も考えぬいたプランニングの間取りです。

一度、ご体感なされてみませんか。

 

内見の際は　０１２０－９７６－２１８

 

お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

ここ数日は暑いですね。

大阪でも真夏日を記録したなんていうニュースも。

梅雨にはいるとジメっとしてイヤなものです。

明るい話題で暑さを乗り切りたいものです。

 

 

さて、ここ最近、広い土地をお探しのお客様もお見えになられています。

景気も回復傾向で、土地価格も上昇中です。

 

「センシア宝塚逆瀬川」

土地面積／３９５．５５㎡（約１１９．６５坪）

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい／５０％

容積率／１００％

交通／阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩１２分

阪急今津線「小林」駅徒歩９分

価格／7,980万円

 

約１２０坪もの整形地です。加えて更地にしております。

建築条件はありませんが、弊社でも「高気密・高断熱・高耐震」のデザイン住宅を建築いただけます。

弊社の注文住宅はHEAT20のG2レベルという高水準の注文住宅となっております。

 

（施工例　高気密・高断熱・高耐震・全熱交換型換気システム）

 

また、ご希望のエリアで土地をお探し、という方もご相談ください。

ご予算や土地面積をお伺いいたしまして、お探しいたします。

 

０１２０－９７６－２１８

 

お問合せ、お待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

早くも台風１号が発生したとか。

雨が降らないと夏に水不足になったり、野菜価格が高騰したりと…。

地球環境を考え、自然災害を少なくしたいものです。

 

 

さて、伊丹市でマイホームをお持ちになられたい方は必見。

センシア伊丹春日丘の隣地に、好きな間取りで建築できる土地をご用意いたしました。

 

所　　在／伊丹市春日丘２丁目１３４

土地面積／１３３．８７㎡（約４０．４９坪）

土地価格／3,680万円

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／５０％

容積率／１００％

備考／準防火地域・高度地区

 

前面は交通量の少ない道路ですので、車庫入れの際でもラクラク駐車が可能です。

建物は自由設計ですので１LDKから５LDKまで設計が可能です。

広さに見合った価格になりますが、お客様のご意向を踏まえて建物（価格）もご提案させていただけます。

 

伊丹市でマイホームをお考えの方、ぜひ１からマイホームをプランニングされてみませんか。

また他のエリアでもマイホームを１からプランニングしたい、という方。

ご希望エリアの土地もご紹介させていただきます。

お問合せは

 

０１２０－９７６－２１８

 

お問合せ、お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

最近は平屋の家に住みたいなぁ、というお声もチラホラお聞きいたします。

街中では平屋を建てられる広い土地がなかなか無いものです。

そんななか阪急「逆瀬川」駅から徒歩圏内の住宅街，千種で平屋を建築することができる土地をご紹介させていただきます。

 

「センシア宝塚逆瀬川」

所在／宝塚市千種３丁目

交通／阪急「逆瀬川」駅徒歩１２分、「小林」駅徒歩９分

土地／１９８．１４㎡（約59.94坪）

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／５０％

容積率／１００％

現況／更地

接道／公道

備考／建築条件付土地

価格／３，７８０万円

 

平屋プランです。

もちろん参考プランなので３LDKや４LDKの家を建築することもできます。

 

いろいろなプランニングも可能な土地の広さです。

平屋の家を実現してみたい！という方は、ぜひご相談ください。

 

０１２０－９７６－２１８

センシア宝塚逆瀬川販売事務局まで。

 

お待ち申しあげております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

GWも終わり、初夏に向け暑くなっていくのでしょうか。

今年はフランス、パリオリンピック。

スポーツでまた世界を盛り上げてほしいですね。

 

 

さて、おかげさまでセンシアシリーズもご好評いただき、順次ご成約させていただいております。

今回は伊丹市春日丘にございます「センシア伊丹春日丘」をご紹介させていただきます。

センシア伊丹春日丘

交通／阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩１９分

JR福知山線「伊丹」駅徒歩２１分

土地／１３８．１９㎡（約４１．８０坪）

建物／１０９．７５㎡（約３３．２０坪）

用途地域／第１種低層住居専用地域

接道／北側公道４ｍ

備考／完成済

価格／５，４８０万円（税込）

 

場所は

上記QRコードをご参照願います。

内見ご希望の際は０１２０－９７６－２１８

平日でも内見できます。

お問合せをお待ち申し上げております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

３月は暖かかったり、寒かったり。

気温の変化で体調を崩されませんよう、お気をつけくださいませ。

もうすぐサクラの便りも聞こえてくるのでしょうか。

月末くらいから咲き始めるのかなぁ？

 

 

さて、アプローズ不動産販売では宝塚方面で、建築条件なしの売土地をご用意しております。

ハウスメーカーで建てたい、設計の先生に依頼してデザイン住宅を建てたい等々。

ハウスメーカーや設計士もご紹介させていただきます。

 

□宝塚市千種３丁目　２区画

所在／宝塚市千種３丁目５－２

交通／阪急今津線「小林」駅徒歩９分、「逆瀬川」駅徒歩１２分

面積／１９７.１４㎡、１９８.４１㎡

価格／3,980万円、4,280万円

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／５０％

容積率／１００％

その他／高度地区

接道／東側約３.９ｍ公道に約１０ｍ接道

現況／更地

 

 

□宝塚市南口２丁目　１区画

所在／宝塚市南口２丁目５－５

交通／阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩４分、「逆瀬川」駅徒歩９分

面積／１８８.２８㎡（有効宅地１７８.３４㎡）

価格／4,180万円

用途地域／第１種中高層住居専用地域

建ぺい率／６０％

容積率／２００％

その他／高度地区

接道／南側約３.６ｍ公道に約２２ｍ接道（約９.９㎡セットバック）

現況／更地

 

共に更地ですので、すぐのお引渡し、建築も可能です。

弊社でも参考プラン（間取り図）をご用意しておりますので、メーカーが決まっていらっしゃらない方もご相談ください。

 

お問合せは

０１２０ー９７６－２１８

お問合せ、資料請求ｍお待ちしております。