20坪台土地3LDK+納戸、トップライト付きLDKの3階建て間取り例。22坪の敷地に駐車1台分のスペースを確保した3階建て延床面積86㎡の一軒家の間取りです。

3階建間取りおすすめ8選-間口狭＆狭小地〜おしゃれな家まで（2）

【3階建間取り-20坪台土地トップライト付き3LDK+納戸】

延床面積：26.31坪（86.98㎡）　土地面積：22.17坪　木造3階建て　南南西向き　3LDK+納戸（3〜5人家族向け）

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20坪台土地3LDK+納戸、トップライト付きLDKの3階建て間取り例

22坪の敷地に駐車1台分のスペースを確保した3階建て延床面積86㎡の一軒家の間取りです。ポイントは1階5.3帖の納戸と2階4.8帖の洋室。小さな部屋にして細かく区切ることで家族の人数やライフスタイルの変化に合わせてフレキシブルな使い方でできます（納戸とは建築基準法の規定に合わず、居室として表記でない空間のこと）。広さや窓も2つあるため、1つの部屋として十分に機能します。子ども部屋が不要な時は物置にしたり客室にしたりワークルームにすることもできます。2階4.8帖の洋室は生活の中心になるLDKの横にあるため、例えば小さなお子様がいる場合は、家事をしながらでも少し静かな場所で睡眠を取らせることもできます。ママ友が遊びに来た際の子ども同士の遊び場にもなります。バルコニーへ出入りができるため、洗濯物の折り畳みやアイロン掛けにも重宝します。また、南北に長く東or西側の窓から採光が取れなかったため、空間中央にトップライトを設けて奥まった空間を明るくしています。

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20坪台土地3LDK+納戸、トップライト付きLDKの3階建て間取り例＿02

家事動線はコンパクトにシンプルに。

狭小住宅はフロアごとの床面積が少ないため、家事の空間がどうしてもフロアごとに分かれてしまいます。そんな条件下の間取りでは、家事の手間をより少なくするために移動距離を短く方向転換が少なくなるような動線設計が大切です。家事負担が一番大変なのは洗濯物の移動。濡れた衣類を洗面室から物干し場へ運ぶため、移動距離や方向転換がより少なくなる工夫が必要です。今回取り上げた間取りでは、1階洗面室を階段近くに、2階バルコニーも階段近くに配置する事で少ない距離と方向転換で移動ができます。また、バルコニーはリビングと4.8帖洋室と繋がっているため、洗濯物の取り込みや折り畳む作業もわずかな移動で行えます。

 

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20坪台土地3LDK+納戸、トップライト付きLDKの3階建て間取り例＿03

 

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