狭小＆縦長敷地、28坪駐車1台、3階建て2階リビングの家事動線間取りin神戸延床28坪（約93㎡）、狭小で間口の狭い縦長の間取り事例を2つ紹介します。
狭小住宅で間口の狭い縦長。2階リビングの間取り2事例
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延床28坪（約93㎡）、狭小で間口の狭い縦長の間取り事例を2つ紹介します。
縦に細長い家は縦並びになりシンプルな間取りになりがちですが、一目で空間を見渡すことができるためお子様の様子もすぐに確認でき会話もしやすくなります。キッチンから見える視界の開放感も縦長間取りの魅力です。また、壁面積が多くなるため家具の置き場所も増えて自由度が高くなりインテリアコーディネートも楽しめます。
ピックアップした間取りは3階建て、3LDKと4LDKタイプの2事例です。バスルームと洗面室は2階LDKと同フロアに。水音や配水管の音がリビングに入らないよう配慮した間取りです。採光が大きく確保できる場所にはLDKを。採光が望めない場所には水回りを固めて配置。2階は家族が集まるファミリーフロアに、1階・3階は個室フロアにして目的が異なる空間を上下に分けることでストレスを減らし、生活の質を高めることができます。
また、ホール階段※とリビング階段※を設置した間取り例にもなっています。それぞれのメリット・デメリットを理解し、ご家族の生活スタイルに合った間取りの参考にしてみてください。
※ホール階段とは、リビングの外にある階段のこと。※リビング階段とはリビング内に設けた階段のこと。
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28.88坪4LDK 3階建。リビング、ホール階段、水回りを分離した2階リビング間取り
延床面積：28.88坪（95.48㎡） 土地面積：20.44坪（67.59㎡） 木造3階建て 南向き 4LDK（4〜5人家族向け）
LDK、階段、水回りの3つのゾーニングで目的の異なる空間を分離。家族同士のプライバシーを高める間取り。
南玄関。南北に細長い家です。間口と奥行きがほぼ1：4の超縦長間取りは、空間のゾーニングがしやすくなります。この間取りでは真ん中に階段空間を配置することで水回りとLDKを遠ざけて分離させています。水音や洗濯機の音が遮断されて、静かなLDK空間をキープできます。また、各空間が独立しているため音だけではなく、冷暖房効率も高まり省エネにも。2階リビングにバルコニーと洗面室を置くことで炊事と洗濯がマンションのようにワンフロアで片付きます。また、洗面室を階段近くに置くことで3階バルコニーへの移動も最短で繋ぐことができます。
【間取りのポイント】
□ホール階段で家族同士のプライバシーも高めます
□1階・3階はプライベートフロア、2階はファミリーフロアでゾーニング
□窓に向かう対面式オープンキッチンで炊事も開放的な気分に
□キッチン中心に洗面室・バルコニーで快適な家事動線
□目的の異なるLDK、階段、水回りを独立させて使い勝手の良い空間に
□洗面室と階段を近づけて洗濯動線を快適に
□中央階段で各部屋への移動を最短に
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28.39坪3LDK3階建。リビング階段の2階リビング＋お風呂・洗面室・トイレ
延床面積：28.39坪（93.88㎡） 土地面積：14.94坪（49.39㎡） 木造3階建て 北向き 3LDK（3〜4人家族向け）
動線のポイントは階段位置。家族の出入りを確認できるリビング階段と2階洗濯室と3階バルコニーを最短距離で繋げる洗濯動線。
駅徒歩5分の郊外都市に建つ一軒家。左右両隣、南背後に住戸が並び前面道路幅は3m弱の家です。対面には2階建の戸建てがあり、プライバシー確保のため2階LDKの3面にフィックス窓（はめ殺し窓）を配置し外光を取り込む工夫をしています。そして、キッチンから南にダイニング・リビングを配置。洗面・トイレ・お風呂の水回りゾーンを固めて廊下と一体化。廊下でLDKと水回りを切り分けてゾーニングすることで水音や洗濯機の音がLDK内に入りにくくなります。1階と3階に繋がる階段はリビングを必ず経由する動線に。ご家族の出入りを自然に確認できます。
居住面積の少ない家の場合は、リビングと廊下を一体化させることでLDK空間をより広く感じられるメリットもあります。
【間取りのポイント】
□階段下のデッドスペースも活用して大きなシューズクローゼットに
□駐車スペースは2階の構造を利用。半戸外の屋根付で車を管理
□1階4.8帖の洋室を客間にすればLDKを見せずに対応できる
□ホールや廊下の移動面積を最小にして居室やLDKをより広く
□2階はLDKと水回りの間に廊下を設けてゾーニング。水音や洗濯機などの雑音を緩和し静かなリビングに
□1階から3階への移動はリビング経由にする動線で子どもの出入りを確認
□ワンフロアで炊事をしながら洗濯も。3階バルコニーへの導線を最短にする階段配置
□3階は最小限の廊下で居室空間を広く
□バルコニーは人目が届きにくい3階に
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