延床30坪2階リビング間取り集5選in神戸・阪神間延床30坪台はおよそ100m2台の居住空間です。
延床30坪2階リビング間取り集5選in神戸・阪神間
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延床30坪台はおよそ100㎡台の居住空間です。マンションでは広いランクの象徴になっています。総2階建の戸建ては4LDKの間取りも可能で、居室は5帖以上の広さを持たせることもできます。リビングも16〜20帖くらいの広さが叶うようになります。28坪狭小住宅の2階リビング間取りは採光を確保するための間取り例をご紹介しましたが、延床30坪の2階リビング間取りでは、開けた眺望ロケーションを活かした2階リビングを中心にセレクトしてみました。2階リビングの魅力は耐震性に縛らることなく大胆に広い空間を描けること。ワイドスパンのリビングにバルコニーを配するだけで明るく開放的でおしゃれな空間になります。プライバシー性が高いため、人目を気にせずに楽しい家族の時間を過ごすことができます。また、2階が最上階の場合は屋根の高さまで天井が上がるために勾配天井にすることもできます。
30坪4LDK総3階建て。17帖、ワイドスパンの2階リビング＋キッチンパントリー+2バルコニーの間取り
延床面積：30.74坪（101.65㎡） 土地面積：35.72坪（118.10㎡） 木造3階建て 南向き 4LDK（4〜5人家族向け）
-ワイドスパンの2階リビング＋バルコニー+家事もできるキッチンパントリー。Wバルコニーのある間取り
ワイドに開く東向きLDKにバルコニーを併設。3面採光で明るく開放的な17帖LDKを設計しました。対面式オープンキッチンの背後にちょっとした家事ができるキッチンパントリーを設置しています。キッチン背後の壁面に大型収納を埋め込むことでおしゃれなLDK空間をキープしやすくなります。リビング階段も採用し家族の出入りを確認できコミュニケーション機会を増やします。1階と3階はプライベートフロアで構成。1階に主寝室と水回りを設置。老後は5.2帖の洋室をキッチン・ダイニングにリフォームするだけで暮らしが完結できる空間になります。玄関には人も入れるサイズのシューズクローゼットを置きました。家の中に入れたくない外用品の保管にも重宝します。
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【間取りのポイント】
□2階のほぼ全てをLDKにし広々した空間に
□3面に採光窓をとった明るく開放的なLDKに
□東側開口面に大きく開いたリビングにバルコニーを設置して、見通しの良い明るく開放的な空間に
□キッチン背後の壁面にキッチンパントリーを設置してキッチンをいつでもスッキリと
□リビング階段の採用で子どもとのコミュニケーション機会を増やします
□玄関内に大きなサイズのシューズクローゼットを設置。外用品やゴルフ用具などの保管に便利
□サブバルコニーで炊事から出る生ゴミなどの置き場所を確保
□4人家族の場合、1階5.2帖の洋室はセカンドリビングとして客室用に、もしくは収納スペースにも
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北摂、阪神間、神戸で注文住宅をお考えの方、土地相談も含めてご希望の間取りなど当社マーホームプランナーが現在、無料でご相談を承っておりすので、下記バナーをクリックいただくと弊社、株式会社アプローズ不動産販売の「自由設計の相談会」にお申し込みいただけます。お気軽にお問い合わせください。
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30坪4LDK総3階建て。勾配天井、17.7帖の2階リビング＋浴室・洗面室+バルコニーの間取り
延床面積：30.99坪（102.46㎡） 土地面積：34.81坪（115.09㎡） 木造3階建て 南向き 4LDK（4〜5人家族向け）
勾配天井の2階リビング＋吹き抜けバルコニー+浴室・洗面室。ルーフバルコニーのある間取り
吹き抜けバルコニーと和室を併設した17.7帖のLDKです。吹き抜けバルコニーでは屋外での食事が気軽に楽しめたり、和室ではゴロ寝ができるなど時々の用途に合わせた使い方に対応。和室はそのほか、取り込んだ洗濯物の折り畳みやアイロン掛けに便利です。ワンフロアに洗面室とバルコニー、和室があるため2階で炊事や洗濯作業が完結できます。
ダイニングの上部には勾配天井を設けて高さのある天井に。家にいながらレストランのようにダイナミックなおしゃれ雰囲気を楽しめます。最上階の3階は、眺望の良い環境を活かすためにルーフバルコニーを設置。階段を使えば2階からすぐにアクセスできるような動線としています。1階は3つの居室を南に3つ並べたシンプルな間取りです。7.5帖の主寝室には大きなウォークインクローゼットを設置し収納力を上げています。玄関ホール部分に納戸を置けば家族で共有する物の保管に役立ちます。
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【間取りのポイント】
□リビング周囲に和室とバルコニーを併設することで用途に合った様々な生活シーンに対応
□2面採光のバルコニーがキッチン・ダイニングとリビングにそれぞれ光を届けます
□勾配天井で食事シーンをおしゃれに演出
□2階の吹抜けバルコニーは開放感も高く、2面の窓からLDKに光を届けます
□リビング階段の採用で子どもとのコミュニケーション機会を増やします
□南向きを活用し、1階の居室を南がわに3つ配置
□階段は各フロア中央に置くことでそれぞれの部屋へすぐにアクセスできます
□スロップシンク付きのルーフバルコニーは洗い物や屋上プールにも最適
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30坪4LDK総2階建て。キッチン中心に水回り・バルコニーを固めた2階リビング間取り
延床面積：30.62坪（101.24㎡） 土地面積：37.65坪（124.48㎡） 木造2階建て 南東向き 4LDK+WIC（4人家族向け）
キッチンとリビングに扉を設けて家事と家族の動線を分離。バルコニーを巧みに配置した2階リビングは様々な角度から光が届きます。
2階の階段ホールからキッチンとリビングに出入りでき、目的の異なる動線を分離。家事と家族の動線を分けることで動きの干渉が緩和され家事効率が図れます。キッチンはクローズド式の対面キッチン。LDKから緩やかに独立させることでキッチンの匂いや煙などが2階中に充満するのを緩和。キッチンと洗面・浴室、バルコニーを一箇所に固めて炊事と洗濯が同時進行できる動線を設計しています。バルコニーによって2階フロアをL字の形に。採光角度を増やし3面からより効果的に2階LDK全体を明るくします。1階には階段ホールにファミリークローゼットを設けて家族が共用できる収納スペースを確保。冬場はコート掛けとして利用することで玄関でコート着用の判断ができます。帰宅時も室内にコートを持ち込まずに玄関ホールで管理も。花粉症やウィルス対策にも効果的です。
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【間取りのポイント】
□キッチン中心に洗面・浴室、バルコニーを固めた効率的な家事動線設計
□バルコニーの縦・横2面に窓を設けて採光を増やし洗濯動線も最短化。キッチン周りを明るく
□階段ホールからキッチン、リビングへ出入りできる扉で家事と家族の動線を分離
□クローズド式対面キッチンは発生する匂いや煙の拡がりを緩和
□バルコニーを角に配し採光窓を空間近くに。LDK全体に光を届けます
□1階玄関ホールに大きなクローゼットを設置。外出・帰宅のコートを室内に持ち込まずに保管
□7.2帖の主寝室にウォークインクローゼットを設けて収納スペースを確保
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30坪4LDK総2階建て。16帖の2階リビング＋キッチンパントリー+浴室・洗面室+Wバルコニーの間取り
延床面積：30.48坪（100.77㎡） 土地面積：34.55坪（114.23㎡） 木造2階建て 南向き 4LDK+Wバルコニー（4人家族向け）
LDKと水回りでセパレートしたシンプルな2階リビング。水回りは洗濯室から分離した独立洗面台を採用。1階は老後のリフォームを視野に入れたシンプル構成。
2階はLDKと水回りで縦分割したシンプルな間取り。キッチンから一目で空間全体を見渡せます。階段近くにキッチンを置き買い物荷物の運搬を軽減。水回りは洗面台を分離させてトイレとドレッシングルームの間に。来客の手洗い時は洗濯周りの様子を見せずに済みます。
洗濯室から3階バルコニーへの動線はシンプルに。階段から居室を通らずにダイレクトに3階バルコニーへ出入りできる動線です。
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【間取りのポイント】
□キッチン中心に洗面・浴室、バルコニーを固めた効率的な家事動線設計
□バルコニーの縦横面に窓を設けて採光を増やし洗濯動線も最短化。クローズドキッチンを明るく
□階段ホールからキッチン、リビングへ出入りできる扉で家事と家族の動線を分離
□クローズド式対面キッチンは発生する匂いや煙の拡がりを緩和
□バルコニーを角に配し採光窓を空間近くに。LDK全体に光を届けます
□1階玄関ホールに大きなクローゼットを設置。外出・帰宅のコートを室内に持ち込まずに保管
□7.2帖の主寝室にウォークインクローゼットを設けて収納スペースを確保
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30坪4LDK総3階建て。17帖の2階リビング＋浴室・ドレッシングルーム+独立洗面台
延床面積：30.80坪（101.85㎡） 土地面積：24.07坪（79.59㎡） 木造3階建て 南向き 4LDK（4〜5人家族向け）
LDKと水回りでセパレートしたシンプルな2階リビング。水回りは洗濯室から分離した独立洗面台を採用。1階は老後のリフォームを視野に入れたシンプル構成。
2階はLDKと水回りで縦分割したシンプルな間取り。キッチンから一目で空間全体を見渡せます。階段近くにキッチンを置き買い物荷物の運搬を軽減。水回りは洗面台を分離させてトイレとドレッシングルームの間に。来客の手洗い時は洗濯周りの様子を見せずに済みます。
洗濯室から3階バルコニーへの動線はシンプルに。階段から居室を通らずにダイレクトに3階バルコニーへ出入りできる動線です。
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【間取りのポイント】
□LDKと水回りを2分割にした2階リビングの間取り
□独立洗面台をトイレと洗濯室の間に設置し、来客の手洗い時に洗濯機回りの様子を隠します
□独立洗面台でドレッシングルームの収納空間を豊富に
□洗濯機置き場は階段を近くに配置し、3階バルコニーを階段と直接つなげて効率的な洗濯動線に
□ホール階段の採用で各フロアの独立性を高めて冷暖房効率や遮音性を高めます
□3階の2方向をバルコニーで囲み、2面採光で明るく開放的に。また、布団干しの出し入れが簡単に
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