30坪台・4LDK,2階建見た目も便利さも！ 工夫のおしゃれ間取り12選.北摂阪神間の戸建て
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延床30坪前後の家って世間的にイケてる？イケてない？

一生に一度のマイホーム。「いい感じの家ね」「おしゃれで素敵！私もこんな家に住みたい」と言われるような家にしたいという方は多くいらっしゃいます。で、まず一番最初に聞かれるのが家の広さ。
□家族みんなが暮らすのに十分な広さかどうか。
□友達や親族を招いても「狭い」と思われないかどうか？
そんな基準になる家の広さの考え方があるのでご紹介します。
それは、国が基準として設けている家の広さ（延床面積）の基準値。

「25㎡（約7.6坪）×世帯人数＋25㎡」

■5人家族の場合は150㎡（45.37坪）
■4人家族の場合は125㎡（37.81坪）
■3人家族なら100㎡（30.25坪）
とされています。
ただ上記の数字は、中心都市や郊外都市以外の場合です。

生活施設が揃い交通利便性が高い中心部や郊外都市では、
■4人家族で95㎡（28.73坪）
■3人家族で75㎡（22.68坪）

豊かな都市機能を備えたエリアは需要の多さに比例して地価が上がるため、
国が設けた広さ基準値よりもおよそ30㎡ほど狭くなっています。
阪神間・北摂の郊外都市を中心に展開する私たちの家も、4人家族+客間を想定した4LDK・延床100㎡台の家が多く
■4人家族で95㎡（28.73坪）
■3人家族で75㎡（22.68坪）

の方が販売価格も考慮すれば現実的な広さの数値です。中心都市や郊外都市の新築戸建て市場もこれらの数字に近い広さになっています。
新築一戸建て住宅は10年前に比べて1.17倍値上がりしており（マンションは1.86倍）、夫婦共働き世帯がペアローンを組み購入資金に充てることが一般的です。そのため、子育て+家事+仕事で効率的な間取りが求められ、狭すぎず広過ぎずが新築戸建てのトレンドになっています。

 

最近おしゃれな新築一戸建て間取りの流行りとは？
現在の新築一軒家の間取りのトレンドは、簡単に言ってしまえばマンション手法との融合。それは2つに大別できます。一つは間取り設計、もう一つはインテリアデザインが挙げられます。

まずは、間取り設計から。
最近主流の「おしゃれ」と言われている間取りの共通点はLDKをいかに広く明るく見せるかです。
以前のLDKはリビング、ダイニング、キッチンを独立させるのが主流でしたが
現在は、LDKを一つにしたマンションの間取りが普及し、廊下のよな移動専用空間もLDKに吸収させて大きくみせる傾向にあります。また、限られた空間の有効活用を求められるマンションの影響を受け、効率性重視の「家事動線」も取り入れられています。
家事動線は、家事の動きを最小化するとともに、家事目的ではない家族との動きの干渉を緩和できるように分離させる傾向にあります。
人が狭さを感じる理由は見た目だけでなく、家族の動きがぶつかる時に感じることが多いためです。

共働き夫婦が一般的になり家事効率をアップさせながら、コンパクトな空間でも狭さを感じさせずに快適に暮らせるか否かが現在の間取りのトレンドになっています。

二つ目は、インテリアデザイン。
マンションは一戸建てと違い大量の住戸の完売を目指しています。そのため、宣伝写真になるモデルハウスの見た目にも拘り、折り上げ天井やニッチの間接照明など高級ホテルで使用されているおしゃれインテリアを手本に購買意欲を高めています。
一戸建てのインテリアもマンションの影響を受けてキッチン天井に設けられた下り天井と間接照明の組み合わせがトレンドになっています。
一戸建てならではの空間のトレンドとしては、キッチンパントリーやウォークインクローゼット、シューズインクローゼットなどの人が出入りできるほどの広い収納空間があげられます。
他にはLDKをより広く見せてインテリア性も高くなる駆体剥き出しのスケルトン階段、
リビングやダイニング、階段の吹き抜けも依然として人気もです。
また、コロナの影響でテレワークが普及したため、階段下や屋根裏などのニッチを活かした隠れ家的な「ヌック」もトレンドの兆しになっています。

 

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