3階建て間取り15坪の間取り概要／延床面積：28.58坪（94.50㎡） 土地面積：15.56坪 木造3階建て 南向き 3LDK（3〜4人家族向け）
人気の間取りプラン集
3階建間取りおすすめ8選-間口狭＆狭小地〜おしゃれな家まで（1）
【間口狭+狭小地15坪3階建】
延床面積：30.60坪（101.18㎡） 土地面積：33.30坪 木造2階建て 南向き 4LDK（3人家族向け）
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間口も狭く南玄関の南北に細長い敷地。生活便利な街によく見かける狭小地の間取り例
15坪の狭小地で駐車スペースも確保しているため、間取りは室内の広さを重視したシンプルな構成を大切に。各室への移動に必要なホールや階段をコンパクトにまとめて移動スペースを最小化することで部屋がより広くなります。
1階は水漏れ事故のリスクを回避するためバスルームや洗面室の水回りを固めるのがベストです。帰宅時に玄関から洗面室へ立ち寄って手洗い・うがいができるよう工夫しています。これからのコロナ予防には必須の動線といえます。4.7帖の納戸はワーキングルームや収納スペースなどフレキシブルに活用いただける空間に。
2階は家族が集まる空間としてワンフロア全てをLDKに。16.8帖の広さを確保しました。リビング内階段の採用で家族の姿を自然に確認できます。キッチンはリビングダイニングとバルコニーへ視界が広がる対面式。炊事をしながら家族の出入りの様子を確認できます。
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3階建間取り-間口狭+狭小地15坪。南北に細長い南玄関の狭小住宅の間取り＿01
狭小住宅の3階建ての間取りはシンプルにメリハリを。
狭小地の住宅は制限が多いからこそ、優先順位が明確になりやすいといった良さがあります。家族の人数分の部屋数、家族みんなが集まる空間は暮らしやすさを考えると外せません。3階建ては3層フロアで構成されるため、プライベートフロア、ファミリーフロア、サニタリー（洗面室と浴室）フロアと明確にゾーニングされます。広さが必要になるLDKはより広く開放的に。静かな空間を必要とするプライベートルームは狭く静かに。洗面室とバスルームは水漏れ事故が起きにくい一階に。使用用途の似た空間をフロアごとに固めることで生活リズムのズレによる生活音のストレスを受けにくくなり、快適な時間を過ごすことができます。
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3階建間取り｜間口狭+狭小地15坪。南北に細長い南玄関の狭小住宅の間取り＿02
ホールや階段など移動スペースは最小化。
かつての日本の住まいには空間同士をつなぐための長い廊下がありました。狭小住宅では廊下も室内と一体化することで数字的にも視覚的にも広さを確保。階段はよりコンパクトにまとめることで省スペースを図り、「狭小地の間取りのポイント01」と同様、使用時間が少ない移動空間と使用時間が長い室内空間にメリハリをつけています。
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3階建間取り-間口狭+狭小地15坪。南北に細長い南玄関の狭小住宅の間取り＿03
広めの空間や曖昧な空間でフレキシブルさを高め、ニッチスペースも有効活用し便利に。
例えば将来的にお子様が増える可能性があることを想定すると、納戸といった曖昧な空間を作ることで子供部屋や収納空間、書斎、客室など、ご家族のライフスタイルの変化に合わせて自在に活用することができます。
また、3階寝室のニッチ部分にデスクを設けることでドレッサーになったり、ワークスペースにできるなど、こちらもフレキシブルな使用が可能に。6.6帖の3階居室は広めの空間にすることでお子様が増えた場合でも2人部屋として使うことも可能になります。
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3階建間取り-間口狭+狭小地15坪。南北に細長い南玄関の狭小住宅の間取り＿04
キッチン近くにどうしても洗面室が確保できない場合は、キッチン近くに階段を設けることで炊事と洗濯の移動が最小化され移動距離が短くなります。バルコニーもキッチンと同フロアに配置すれば、1階洗面室から最短距離で繋がり、洗濯物の移動距離が少なくなります。
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私
たちは阪神モダニズムエリアと呼ばれる関西屈指のブランド住宅街で、恵まれた緑豊かな空間に映える家を1戸1戸、それぞれの立地環境の魅力を引き出す新築戸建てをマイホームデザイナーと一緒に丁寧に作っています。緑豊かな大阪・神戸の郊外で快適な家時間を過ごしたいという方にぴったりの新築戸建てを販売しています。モデルハウス見学を希望される方は、ぜひ弊社サイトの「販売中の物件」ページをご確認ください。
これまでの実績写真は、
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