超縦長の三角敷地を活かした2階リビング間取り＆家事ラク動線in神戸
超縦長の三角敷地を活かした2階リビング間取り＆家事ラク動線in神戸
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高額な都市住宅の価格を抑えられる有効な方法の一つは、需要の少ない変形地に家を建てること。
変形地の代表例は三角形の敷地、L字型をした旗竿地、台形の土地、間口が狭い土地、超縦長の土地などがあります。私の会社では斜面地の家や、道路面よりも低い場所にある敷地を取り扱うこともよくあります。
きれいな形をした敷地は建物が無駄なく効率的に作れるため人気がありますが、変形地はデメリットばかりではありません。個性的な家をご希望される方にとって、ユニークでかっこいい住空間に仕上がるケースが多々あります。
今回ご紹介する変則的な形状の敷地かつ2階リビングで生活が完結できる数少ない間取りを1つ紹介します。船の先端のような細長い三角形の敷地です。一番幅の取れる三角形の底辺部分に20帖のLDKを置き、先端にむかうに連れて小さな空間を配置。
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29坪4LDK総2階建て。2階リビング。キッチン、水回り、バルコニーをコンパクトにまとめた効率的な家事動線。アイランドキッチンで見た目も使い勝手もアップします。
延床面積：38.58坪（127.57㎡） 土地面積：32.90坪（108.77㎡） 木造3階建て 西向き 4LDK（4〜5人家族向け）
1階にプライベートな居室を、2階はキッチンと洗面室・浴室とバルコニーをコンパクトにまとめた家族が集まるフロアに。2階は20帖超の広いLDKに水回りとバルコニー。2階全体の中心にキッチンを置くことで効率的な家事動線を描くことができます。キッチンは見た目も動線も良くなるアイランドキッチンを採用。階段にも近く買い物荷物の運搬にも便利です。リビング階段（リビング内に置いた階段）を採用しているため、キッチンから一目ですぐに家族の出入りを確認できます。
1階には4つの居室+多目的ルームを設けてプライベートフロアに。6.1帖に併設した多目的ルームは2.5帖ながら、書斎やお化粧部屋、ウォークインクローゼットなど多目的に活用できる便利な空間です。4.5帖の2つの居室は子どもの人数に対応できるよう中央に引き戸と二つの扉を設置。3つの子ども部屋が可能です。
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【間取りのポイント】
□プライベートフロアとファミリーフロアに階層を分けて20帖超の広いLDKに
□キッチンを中心に洗面・浴室、バルコニーをコンパクトにまとめて家事動線を効率的に
□キッチンは見た目も動線も良くなるアイランドキッチンを採用
□1階と2階をプライベートフロアとファミリーフロアに階層分け
□6帖洋室に2.5帖の空間を併設。書斎や化粧室、ウォークインクローゼットなど多目的に使えます
□9帖の空間中央に引き戸を設けて1室にも2室でも対応できるフレキシブルな空間に
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