皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

サクラも満開に近い状態ですが、今日は少しひんやりとした気温です。

この冷え込みで入学式シーズンまでサクラの花ももってほしいものです。

三寒四温、体調にはお気をつけくださいませ。

 

 

さて、今週末の４月２（土）・３（日）にセンシア西宮剣谷町の土地見学会を開催いたします。

カーナビでは「西宮市剣谷町11ー27」とご入力ください。

 

前面道路は公道で幅員が約６．６ｍあります。

交通量が少ない道路ですので、車庫入れもラクラクです。

擁壁も一部、カットしておりますので、外構費用も少なくてすみます。

 

注文住宅用建築条件付土地

土地面積…２００．０７㎡

土地価格…２，４８０万円

用途地域…第１種低層住居専用地域

建ぺい率…４０％

容積率…１００％

法令上の制限…風致地区

備考…現況更地

 

現地見学会

日時／４月２日（土）・３日（日）

　　　午後１時～午後５時

場所／西宮市剣谷町11ー27

 

現地では注文住宅用のモデルハウスもご用意しております。

西宮市内で土地60坪で2階建て，5,000万円以内で注文住宅を建築いただくことができます。

子育て層には嬉しい価格帯ではないでしょうか。

皆さまのご来場をお待ち申し上げております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です

 

先日の休みを利用して趣味のジョギングを行いました。

土手沿いを走っていますと土筆が生えていました。

春ですね。

天気が良かったので箕面の滝まで走ることにしました。

箕面の滝までの道すがら、キレイな川が流れています。

おじさんに呼び止められ指さす方向を見ますと、国の天然記念物「オオサンショウウオ」がいるではありませんか。

そうめったに現れるものではないらしいです。

マイナスイオン溢れるパワースポット。

箕面といえばサル。

おとなしく座っていました。

お出かけが気持ちいい季節になってまいりました。

感染予防だけはしっかりとしてお出かけください。

 

 

さて、今週のオープンハウスです。

 

センシア宝塚塔の町Ⅱ

場所／宝塚市塔の町１－５

日時／３月１９（土）・２０（日）・２１（祝）

　　　午後１時～午後５時

お問合せは　０１２０－９７６－２１８

 

 

皆さまのご来場をお待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

弊社のある兵庫県尼崎市でも今年は何度か雪がふぶいています。

営業で西宮や宝塚の山あいの土地に行った時も、積りはしませんでしたが雪が吹雪いていました。

道路凍結にはならないでほしいものです。

 

 

さて、以前にレポートさせていただいておりました物件が堂々完成いたしました。

「センシア宝塚武庫山Ⅱ」

宝塚市武庫山エリア。

本物件は武庫山のなかでも大阪方面の街並みを望むファーストクラスの位置にあります。

 

広いLDKには和コーナーも併設しております。

一段、高くしており情緒ある空間に仕上がっております。

 

その和コーナー。

LDKとクロスも変え、ジャパニーズモダンな雰囲気です。

多目的にご利用いただけそうですね。

 

対面型キッチンには便利な勝手口も設け、ゴミ出し等にも便利です。

南向きのLDKですので、日中は電気要らずです。

南隣地が１段低くなっていますので、本邸は１階から陽当りが良いです。

 

□阪急「宝塚南口」駅徒歩９分

□土地４５坪、お車２台駐車可能。

□大型主寝室には専用バルコニーを併設。

□家族全員の洋服を収納。特大ウォークインクロゼット。

□テレワークや勉強スペースにもご利用いただけるスタディコーナー。

□お子様部屋は将来２部屋に分割できる大型９帖。

□大阪方面の夜景をお楽しみいただけるスカイテラス。

 

コロナ禍の感染防止等の関係から内覧は予約制となっております。

現地パーキングもございますし、最寄り駅までお迎えにも参ります。

内覧希望の方は　０１２０－９７６－２１８

までお問合せください。

 

皆さまのご来場をお待ち申し上げております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売です。

 

 

寒い日が続くうえに新型コロナウィルスの蔓延…。

世界各国で工場の停止や減産など、暗い話題はイヤなものです。

3回目のワクチン接種が普及すれば、また収まってくるのでしょうか。

前向きに生活していきたいですね。

 

 

さて、弊社では注文住宅仕様のモデルハウスを建築いたしました。

玄関までのアプローチはウッドデッキ通路。

植栽のアーチを通って玄関までまいります。

 

玄関を入りますと大きな土間空間です。

ウッドデッキ→土間→リビングで開放感抜群です。

更にスケルトン階段の採用により光と風を室内に取り込みます。

 

キッチンは使い勝手の良いアイランドキッチンを採用。

晴れた日にはウッドデッキ直通でカフェのような装いに。

 

高断熱住宅として施工しておりますので「ペレットストーブ」を採用。

薪ストーブよりも煙が少なくお手入れもラクです。

コロナ禍で家族だんらんの増えた昨今。ストーブを囲んでのリビングは楽しいものです。

 

所在／西宮市剣谷町１１

交通／阪急甲陽線「苦楽園口」駅バス13分停歩9分

土地／285.78㎡（約86.4坪）

建物／114.21㎡（約34.5坪）

価格／5,380万円（消費税・外構込）

特徴　□「森の家」木々を眺めながら生活できる大型ウッドデッキ施工。

□ゆとりの広さがある玄関土間。シューズクロゼットも配置。

□階段、廊下はスケルトン。開放感ある室内です。

□人気のあるアイランドキッチン採用。家事導線も優れています。

□無垢フローリング＋ペレットストーブ。ナチュラルライフをどうぞ。

□主寝室には大型ウォークインクロゼット。

□高断熱の家。家全体を吹付断熱で覆っています。（壁105㎜厚、屋根240㎜厚）

□高断熱サッシ，LIXILサーモスX＋遮熱高断熱ペアガラス（アルゴンガス入）を全サッシに採用。

□スカイテラスからは大阪方面の夜景を一望。

 

ご見学のご予約は　0120-976-218　まで。

平日のご見学も可能です。（水曜日定休）

お問合せ、お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

あと１か月で冬季オリンピック開催。

ぞくぞくと出場選手も発表されてきています。

盛り上がって明るい話題を振りまいてほしいですね。

 

 

さて、人気のエリアの１つ、西宮市。

西宮市の苦楽園エリアでの土地紹介です。

所在／西宮市剣谷町１１

交通／阪急「苦楽園口」駅バス13分停歩9分

土地面積／２００．０８㎡（約６０．５坪）

建ぺい率／４０％

容積率／１００％

用途地域／第１種低層住居専用地域・風致地

接道／６．６ｍ公道

私道負担／無

価格／２，４８０万円（建築条件付土地）

 

建物を注文住宅いただきましても５，０００万円以内で土地・建物をご購入が可能です。

西宮市内ですと５，０００万円の総額でも小さな土地の３階建が主流なことを考えますと、広い庭もとれて２階建の家が５，０００万円以内に収まるのは嬉しいものです。

プラン作成も承ります。

お問合せは、０１２０－９７６－２１８

お問合せお待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

お鍋の美味しい季節になってまいりました。

皆さま、秋の食材は食されましたでしょうか。

先日、サンマが２尾で1,000円していました。

一気に高級魚になってしまいましたね。

地球温暖化防止。サンマよ日本の海に還ってきておくれ。

 

 

さて、前回レポートいたしました宝塚南口プロジェクト。

建築中の現場を撮影してまいりました。

 

２階の階段ホールにファミリーデスクを設置しています。

お子様の勉強スペースとしてだけでなく、リモートワークの場所としてもご利用いただけます。

家族全員が使える便利なスペースです。

 

ファミリーウォークインクロゼット。

洋室１室分くらいの大きさがありますので、クロゼットとしてだけでなく、納戸としてもご利用いただけます。

机を配置して書斎としてもお使いいただけます。

 

９帖の子供部屋。

将来壁を造作し、２部屋に分割することもできます。

それを見越して入口扉も２枚設けています。

窓も多く、明るい空間になっております。

 

工事中のスカイテラスからの眺望です。

ご覧ください、大阪方面の街並みを見下ろすビューです。

素晴らしい夜景もお楽しみいただけます。

阪急「宝塚南口」駅徒歩８分の立地で、この眺め。

 

近隣よりも少し高くなっておりますので、屋根を見下ろすようになっています。

六甲の山々も見渡すことができるスカイテラス、癒しの空間です。

 

只今、構造見学会を開催中。

建築途中の現場もおしみなくディスクロージャーいたします。

大工作業が完了してまいりますと、クロス（壁紙）工事にはいってまいります。

グランドオープンまではまだ時間がかかりますが、またレポートいたします。

お楽しみに。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

弊社では新築戸建や土地の分譲以外にも、お買換えの方や、ご紹介者のお住まいの売買もさせていただいております。

今回、ご紹介させていただきますのは…

 

「ローレルコート宝塚リバーフロント」

物件の特徴

□阪急・JR「宝塚」駅徒歩９分。２線アクセスで通勤・通学に便利です。

□平成３０年８月築の築浅マンション。

□住宅性能評価付マンションです。

□現在、空き部屋なのでいつでも気軽にご見学ができます。

□１階住戸ですので元気なお子様がいてもノビノビ育てれます。

□専用庭前は武庫川ビュー。勝手口を出ると武庫川河川です。

□主寝室にはウォークインクロゼットがあります。

□ペット飼育可能マンション（飼育細則遵守）

□１階住戸なので専用テラス付、勝手口・スロップシンク・電源・ライト付き

 

設備仕様は最新式です。

マンションはオートロックシステムに管理人さんが日勤、宅配ボックスも完備されています。

ワンちゃんの散歩後の足洗い場も有ります！

 

所在／西宮市生瀬東町５－２２

交通／阪急・JR「宝塚」駅徒歩９分

専有面積／８５．０４㎡（３SLDK）

テラス面積／１３．６０㎡

構造／鉄筋コンクリート造５階建１階部分

築年月日／平成３０年８月築

管理費／１２，３９０円

修繕積立金／６，５１０円

その他／９７２円（ホームセキュリティ代）

管理／近鉄住宅管理株式会社

現況／空き部屋

価格／３，９８０万円

 

駅近の築浅マンションをお探しのお客さまは、ぜひお問合せください。

お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

緊急事態宣言も明け、気持ち的には少し開放感がでてきたのか？

まだまだ気持ちを引き締めて感染予防に努めなければなりません。

モデルハウスでも換気や消毒を心がけています。

今一度、ご注意を。

 

 

さて、弊社デザイン住宅「センシア東豊中町三丁目」がTV放映されます。

10月7日（木）関西テレビ　２時４５分～

「スローでイージーなルーティーンで」という番組で取り上げられました。

「スロー＆イージーハウジング。きょうのおうちはひと味ちゃうねん。」で放映されます。

 

間取りプランだけではなく、使っています仕様設備にもこだわった逸邸に仕上がっております。

注文住宅仕様のコンセプトハウスをぜひご覧ください。

 

 

物件の概要

□所在／豊中市東豊中町３丁目２３－４１

□土地／３３１．４９㎡（約100.28坪）

□建物／１３７．３３㎡（約41.54坪）

□間取／４LDK

□駐車／４台駐車可能

□用途地域／第１種低層住居専用地域、風致地区

□道路／南面接道・北面接道（共に公道）

□価格／８，９８０万円（税込）

□引渡／即入居可

 

ご来場予約は　０１２０－９７６－２１８　まで。

お待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

長い雨が終わったかと思うと、猛暑・酷暑が続いていますね。

熱中症にも気を付けながらお過ごしくださいませ。

 

 

別荘といえば信州や北海道など、遠くの山や海の有る場所で所有する。といったイメージがあります。

弊社では海の見渡せる「須磨海岸」にプチ別荘を建築いたしました。

バーベキューもできるテラスや海を臨みながらはいる露天風呂を完備しております。

 

天井の高いリビングには大きな開口部を設け、海を臨みます。

 

 

所在／神戸市須磨区潮見台町５丁目２-３５

交通／山陽電鉄線「山陽須磨」駅徒歩7分　JR神戸線「須磨」駅徒歩8分

土地／263.90㎡

建物／26.49㎡（リビング＋ロフト）

価格／３，２８０万円（税込）

 

物件HP　https://www.applause-ltd.com/sencia/kobesumavilla/

 

ご見学、お待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

雨の日が続き、高校野球も開催されたり、中止になったり…。

球児も体調を整えるのが大変だと思います。

多くの人々に感動と勇気を与えてくれるプレーを期待しております。

 

 

 

さて、本日は西宮市の山手に佇むホテルのような豪邸をご紹介いたします。

鉄筋コンクリート造２階建の豪邸です。

 

大人数でのホームパーティも開催できる大きなステージ。

バーカウンター室も奥に見えます。

 

駐車場はボックスガレージ（電動シャッター）で約７６帖もの広さです。

大切な愛車も雨に濡れることなく、安心です。

たくさんのお車をお持ちのオーナー様には嬉しいガレージではないでしょうか。

 

ガーデンステージからエレベーターに載ってエントランスへ。

 

77.5帖ものリビング。

大阪平野の夜景を独り占めする眺望です。

 

光沢のある框のキッチン扉。豪華なシステムキッチンです。

 

 

これらは豪邸のほんの一部です。

まだまだ魅力点は満載の豪邸です。

 

 

所在／西宮市甲陽園目神山１７－１５

交通／阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩１５分

土地／１３１２㎡

建物／４６０．３７㎡（別に地下駐車場８８．１８㎡）

構造／鉄筋コンクリート造２階建

築年／平成１２年５月（新築未入居）

建ぺい率／３０％

容積率／８０％

現況／空

引渡／即可

価格／２８，８００万円（税込）

取引形態／仲介

 

物件の内見予約は株式会社グランドワークス。

お問合せは　0798ー71ー0385　まで。