皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

先週は寒かったかと思えば、今日はポカポカ陽気。

三寒四温の春を感じます。

そういえば武庫川沿いの道路を車で走っていると、サクラの花が咲いている木が１本ありました。

やっぱり３月末くらいまでもう少し、粘ってほしいものです。

 

 

さて、次期プロジェクトのコンセプトハウスを建築中。

このコンセプトハウスは「高気密高断熱住宅」仕様です。

 

エアコン１台で家中の快適さをまかなう、全熱交換換気システムも内蔵しております。

基礎断熱と吹付断熱で、家をポットのように包み込んでいます。

 

この吹付断熱は断熱性だけでなく、気密性の向上、防音性の向上、家強度の向上のメリットがあります。

写真でも隙間なく充填されているのがわかります。

 

リビング、ダイニングにもガス温水床暖房のヌックを施工しております。

大きな温水マットで、空間を広く温めます。

エアコンのように空気を舞わさなく、床からの輻射熱で室温を温めますので、気管の弱いぜんそくのお子様や、アトピーのお子様にも良いとされています。

サッシは樹脂製のトリプルガラスサッシを採用。

内気と外気の温度差を緩和し、且つ紫外線や赤外線を大きくカットいたします。

 

 

設計士監修のコンセプトハウス。

性能だけでなく、外観ファサードやプランニングにもこだわった邸となっています。

また、完成までレポートいたします。

お楽しみに。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今日は寒いですね。

普段、雪の降ることがない尼崎市でも雪がチラついております。

週末は暖かくなすそうですので、寒暖差でお風邪など召されませんように。

明るい話題がいっぱいある世の中になってほしいものです。

ワクチン接種でオリンピックが開催されますように。

 

 

 

さて、各現場では続々建築中です。

先日、上棟した現場では大工作業が進行中です。

各所に耐震金物が施工されています。

ホールダウン金物、筋交プレート、L字プレート…。

神戸市役所による「中間検査」と、住宅瑕疵保険機構による「構造体検査」が行われ、指摘事項もなく合格判定をいただいております。

 

建物外部では「透湿防水シート」が施工されています。

このシートは優れもので、空気は通しますが水分は通しません。

強度の強いシートですので、長きにわたって安心です。

 

フローリングが施工されている現場です。

大工棟梁がブロアでチリやホコリを除き、ズレが無いように丁寧に施工しています。

施工後はキズが付かないように養生ボードを床一面に敷き詰めております。

ハウスクリーニングが行われるまでの間、床面は養生されています。

 

 

今週末のオープンハウスは、「センシア宝塚武庫山1丁目Ⅱ」です。

日時／２月２０日（土）・２１日（日）・２３日（祝）

　　　午後１時～午後５時まで

場所／宝塚市武庫山１丁目１５－２２

連絡先／０１２０－９７６－２１８

 

お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

本日は節分。

毎年2月3日なので不思議な気分です。

いきつけのお弁当屋さんで太巻き（トンカツ巻）をお昼に買って食べました。

今年も皆さまにとって健康で良い一年でありますように。

 

 

さて、現在販売中の「センシア東豊中町３丁目」

こちらには27.58㎡もの大きな南向きバルコニーがございます。

洋室３室とも南向きバルコニーに面すという、絶好のロケーションです。

そのバルコニーに樹脂製ウッドデッキを敷き詰めました。

 

お子様部屋に面した南向きバルコニー。

こちらにもデッキテラスを敷き詰めました。

 

 

主寝室に面したプライベートバルコニー。

 

電気や水道、ライトも設置しております。

 

街並みを見下ろす眺望です。

手前の木の向こうには「とよなか百景」の１つ、三ツ池公園が見えます。

春にはサクラがキレイに咲きますので、このバルコニーからも眺めることができます。

 

 

多目的にご利用いただける南向きの広いバルコニー。

お子様のテント設営スペースとして、夫婦のカフェテラスとして、一人の読書空間として…。

楽しくなるスペースです。

 

 

センシア東豊中町３丁目

場所／豊中市東豊中町３丁目23ー41

交通／大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分

北大阪急行線「千里中央」駅バス10分停歩4分

土地／331.49㎡（約100.28坪）

建物／137.33㎡（約41.54坪）

価格／8,980万円（税込）

引渡／即可能

 

ご見学は予約制となっております。

０１２０－９７６－２１８

お待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

寒暖の差が激しく、体調を崩しがちですが、皆さまいかがお過ごしでしょうか。

3回の食事と十分な睡眠をとり、健康には気をつけたい時期ですね。

受験生もいよいよ本番。

日本中の受験生、頑張って！

 

 

 

さて、アプローズ不動産販売では注文住宅も建築中です。

上棟を前に床断熱施工中です。

土台材木、大引きの間に隙間なく断熱材が充填されています。

 

先行足場をくみ上げ、上棟作業を円滑にします。

 

基礎パッキン工法。

湿気がちな床下に、まんべんなく空気を送り込むことで、土台の腐食を防ぎ家を長持ちさせます。

 

 

こちらは高気密・高断熱住宅仕様の家。

床下に24時間全熱交換換気システムを導入しております。

 

 

気密パッキンを入れていますので、開口部も断熱材を吹いて断熱します。

センシアでは建築現場にも足を運び、お客様へ建築状況をお伝えしております。

皆さまもセンシアで注文住宅を建ててみませんか。

 

 

注文住宅用土地もご用意しております。

０１２０－９７６－２１８

ご希望エリアの土地もお探しさせていただきますので、一度、ご相談ください。

また、どんな家を建てているのか？も建築現場やモデルハウスをご用意しておりますので、ご見学にいらっしゃってください。

お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

アプローズ不動産販売では、プロがご提案するコンセプトハウスの販売だけではなく、注文住宅も建築しております。

現在、ご紹介できる注文住宅用土地は…。

□センシア宝塚武庫山１丁目Ⅱ（１区画）

□センシア西宮剣谷町Ⅰ（４区画）

□センシア西宮剣谷町Ⅱ（２区画）

□センシア宝塚塔の町（２区画）

□センシア山芦屋町（１区画）

□センシア芦屋朝日ヶ丘（１区画）

を販売しております。

 

 

本日はその中の「センシア宝塚塔の町」をご紹介させていただきます。

阪急今津線「小林」駅から歩いて５分。

小林聖心女学院の東隣に位置する塔の町。

 

古い家を解体いたしましたので、現在は更地の状態です。

２区画の分譲となります。

 

共に「角地」という開放的なロケーションです。

 

駅近ですので、お買物施設から医療施設等、殆どの施設が揃っています。

 

駅前のフレスコさん。徒歩５分です。

 

なんでも揃う「イズミヤ」さん。

徒歩８分です。

 

イズミヤさんの前には巨大な「ダイソー」さん。

 

本好きにはたまらない、市立西図書館。歩いて7分です。

受験生も勉強スペースとしてご利用いただけます。

 

駅までの道程も、石畳の雰囲気ある街並みを通っていきます。

 

 

センシア宝塚塔の町

所在／宝塚市塔の町３－１８

交通／阪急今津線「小林」駅徒歩５分

土地／178.76㎡・178.77㎡

価格／3,580万円・3,780万円（建築条件付土地）

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／50％

容積率／100％

私道負担／なし

接道／公道　西側4.4ｍ、南側4.6ｍ、東側4.8ｍに接道

 

 

現地案内会を開催いたします。

間取りのご希望も承っております。希望プランでの建築ができますので、「注文住宅で家を建てたいな。」という方は、ぜひお問合せください。

お問合せ・資料請求は　0120－976－218

 

お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

最近は寒暖の差が激しいですね。

先日の暖かい日、アジア方面から偏西風にのってやってくる「黄砂」

結構、車や窓ガラスが汚れてしまいます。

さらには花粉症の症状のある私は、この黄砂で同じ症状がでてしまいます。

黄砂って地球温暖化による砂漠拡大化に起因するんですね。

SDGｓ。推し進めていきましょう。

 

 

さて、現在建築中の「センシア西宮剣谷町Ⅱ」

 

西宮市内の住宅では、市街地で土地面積が小さめの物件が多いですが、本物件は全区画200㎡（約60坪）以上のゆとりある広さを実現しております。

所在／西宮市剣谷町１１－２７

交通／阪急「苦楽園口」駅バス９分、停歩9分

土地／207.76㎡～216.13㎡

建物／102.50㎡～（フリープラン対応）

土地価格／2,180万円～2,480万円（コンセプトハウス4,380万円）

 

コンセプトハウスは屋上のスカイテラスが付いた邸となっております。

スカイテラスからは写真のような眺望をお楽しみいただけます。

更には六甲山系の山々の緑も広がっていて、山並みも眺めることができます。

 

□お子様をノビノビと育てていきたい。

□都会の喧騒を忘れて、自然囲まれた静かな環境で暮らしたい。

□余暇は家族でハイキングや山登りを楽しみたい。

□薪ストーブのある家を建てたい。

□土地面積の広い「ゆとりある生活」を満喫したい。

 

そのような方々。

ぜひ一度、ご見学にいらっしゃってください。

 

内見予約　０１２０－９７６－２１８

 

お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

年末年始から、多くの方からお問合せをいただき、誠にありがとうございます。

年明けからお申込みもはいってきて、嬉しい忙しさです。

各現場の工事も着々と進行中です。

 

 

そんななか、現在販売中の物件をご紹介させていただきます。

「センシア夙川南郷町」

コンセプトハウスはおかげさまで成約しております。

現在、１号地を建築中です。

間取りプランは…

南郷町の北西角地。

お車も２台駐車ができます。

スカイテラスも配置しております。

 

近隣は「第１種低層住居専用地域」ですので、高さが10ｍを超える建物はございません。

スカイテラスからは開放的な眺望をお楽しみいただけるようになっております。

おかげさまで最終１邸となりました。

 

「センシア夙川南郷町」

所在／西宮市南郷町１－２２

交通／阪急「夙川」駅徒歩10分、JR「さくら夙川」駅徒歩12分

土地／172.44㎡（私道負担26.61㎡含む）

建物／107.93㎡

価格／6,980万円（税・外構込）

完成／令和３年４月予定

 

阪急「夙川」駅・JR「さくら夙川」駅の２線アクセスです！

夙川公園まで歩いて８分。

西田公園まで歩いて３分。

休日が楽しくなるロケーションです。

 

構造見学会を開催いたします。

予約制ですので、ご興味いただけます方は

０１２０－９７６－２１８　までお問合せください。

 

お待ちしております。

 

 

新年、あけましておめでとうございます。

 

昨年もたくさんのご反響と、ご来場を賜りまして、誠にありがとうございました。

本年もこだわりの「センシア」シリーズを展開してまいりますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

 

 

2021年。丑年になり、今年はオリンピックの成功。経済発展に向ってほしい一年です。

コロナの終焉を願い、ワクチンの接種や感染の鎮静化を祈るばかりです。

 

 

さて、１月は「新春フェアー」を開催いたします。

今年最初のオープンハウスは…。

センシア宝塚武庫山１丁目Ⅱ　です。

 

日時／2021年１月９日（土）～11日（祝）

PM１：００～PM５：００

場所／宝塚市武庫山１丁目15－22

 

※コロナ感染予防対策により1時間に1回、換気を行っております。

暖房設備を入れておりますが、換気により寒さを感じることがございますので、防寒対策のうえご来場賜りますようお願い申し上げます。

 

□阪急「宝塚南口」駅徒歩９分の好立地。

□１階のリビングからサンサンと陽当りの良いロケーションです。

□LDKは対面キッチン（勝手口付）の18.5帖大です。

□主寝室はウォークインクロゼットを配置しています。

□お車は２台並列駐車ができます。

□スカイテラスからは大阪方面の眺望（夜景）をお楽しみいただけます。

 

皆さまのご来場をお待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

今年一年もセンシアシリーズにお問合せ、ご見学、ご購入いただきまして、誠にありがとうございました。

 

■■■　年末年始休暇　■■■

１２月２３日（水）～１月６日（水）まで年末年始休暇を頂戴いたします。

コンセプトハウスや土地の見学予約は、ホームページのお問合せ欄からお願いいたします。

１月７日（木）以降に順次、ご案内させていただきます。

 

 

２０２１年も魅力的なセンシアシリーズが目白押しです。

 

センス（感性）やセンシティブ（感受性）という言葉に、最高ランクのA、プラスアルファの生活空間のアルファを付け足した造語である「センシア」

 

皆さまに最高の生活空間をご提案できるよう、2021年も邁進してまいります。

引続き、ご愛顧くださいますよう、お願い申し上げます。

皆さまが健康で幸多き年末年始をお迎えになられますよう、お祈り申し上げます。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

早いもので師走後半に突入。

来週はクリスマス？

もうコロナで季節感が抜け落ちてしまっています。

静かな年末年始を迎えて、安全に過ごしたいものです。

 

 

完売御礼

【センシア苦楽園西平町】

苦楽園口駅徒歩１０分。南向きの造成済宅地です。

これから魅力的な家の建築を行ってまいります。

多くのお問合せ、ありがとうございました。

 

 

 

年内最後のオープンハウス

【センシア宝塚武庫山１丁目Ⅱ】

12月19日（土）・20日（日）の午後１時～午後５時

住所／宝塚市武庫山１丁目１５番２２交通／阪急「宝塚南口」駅徒歩８分

土地／151.13㎡（約45.72坪）

建物／106.92㎡（約32.34坪）

価格／5,280万円

 

大阪方向の眺望がスッキリぬけて見渡せます。

南向きのLDKはサンサン明るい空間です。

陽当り抜群！

スカイテラスは多目的にご利用いただけます！

 

ぜひご見学にいらっしゃってください。

お待ちしております。