皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売,営業部です。

 

 

 

ひとまずオリンピックは1年の延期でホッとしました。

それまでにコロナは終息していたいものです。

皆が協力して終息に向うために自粛していきましょう。

せめて映像だけでもキレイな春をお届けします。

 

 

 

センシア神戸岡本７丁目。

その現場近くに「桜守公園」（岡本南公園）があります。

 

水上勉の小説『櫻守』のモデルとなった桜博士・笹部新太郎氏の屋敷跡で、1981（昭和56）年に神戸市が公園として整備した。「桜守公園」とも呼ばれる園内には、ササベザクラ、オオシマザクラ、エドヒガンなど10種類約30本が植栽され、解説板が随所にある

「花見特集2020より抜粋」

 

センシア神戸岡本７丁目からは歩いて約５分。

もう季節は過ぎてしまいましたが、「岡本梅林公園」も同じく歩いて約５分にございます。

 

 

最近は地球温暖化のせいか、四季が少し（？）な感じがしてきました。

やはり身近に四季を感じることができる環境っていいですよね。

暗い話題が多い時期ですが、キレイなサクラで春を感じていただければ幸いです。

 

 

センシア神戸岡本７丁目

所在／神戸市東灘区岡本７丁目14－10

交通／阪急「岡本」駅徒歩９分、JR「摂津本山」駅徒歩13分

土地面積／134.01㎡（約40.53坪）

土地価格／5,480万円（建築条件付き土地）

地目／宅地

建ぺい率／40％

容積率／80％

設備／公営水道、公共下水、都市ガス、関西電力

現況／更地

総区画／２区画

販売／１区画

引渡／即可

販売／株式会社グランドワークス

０１２０－９７６－２１８

お問合せ、ご見学、お待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

ようやく大阪もサクラの開花宣言がありましたね。

今週末はサクラも見ごろでしょうか。

先週末は夙川公園近くの現場におりましたが、

シートを敷いてお弁当を食べている家族がたくさんいらっしゃいました。

自然が身近にある環境っていいですね。

 

 

 

さて、今週のオープンハウスは

「センシア宝塚紅葉ヶ丘」です。

宝塚といえば「宝塚大劇場」や、温泉街、ウィルキンソンの発祥地や炭酸煎餅。

そんな施設や自然が身近にある物件です。

まさしく、ザ・宝塚といった立地環境です。

阪急「宝塚」、JR「宝塚」が徒歩圏です。

 

 

 

間口の大きな威風堂々とした外観フォルム。

間口を活かした「南ワイドスパン設計」により、全室南向きという理想的な間取り配置を実現しております。

 

トールサイズのシューズボックスには大きな姿見が付いています。

お出かけ前の身だしなみチェックもOK。

玄関クロークも別にご用意しております。

 

木目がキレイなLDK。和室と続き間ですので、更に広さ感アップ！

リビングイン階段で家族の生活導線がリビング中心のファミリー仕様です。

 

 

対面型キッチンは家族との会話も弾みます。

また、キッチンから洗面室への家事導線により、使い勝手を重視した仕様。

洗面室には勝手口を設けておりますので、ゴミ出しにも便利です。

 

 

Siセンサー付３口のガラストップコンロ。

お掃除、お手入れもラクラクです。

 

ボタン１つで食器洗いから乾燥までしてくれる食器洗い乾燥機。

手洗いよりも節水してくれるそうです。

 

サイレントレール仕様の引出収納。

多くの調理器具等を収納することができます。

 

浄水器内蔵のシングルレバー混合水栓。

お水を買わなくても、家で浄水を楽しめます。

 

キッチンコンセント。

ケトルや調理器具使用時に便利ですね。

 

背面収納棚。

大きな土鍋や食器類の収納などに便利な収納庫です。

 

 

オープンハウス開催。

３月２８日（土）・２９日（日）

AM１１：００～PM５：００　まで

 

カーナビでは

「宝塚市紅葉ヶ丘（もみじがおか）４－２９」

 

皆さまのご来場をお待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

本日はポカポカ陽気ですね。

サクラのつぼみも一気に開いてくるのではないでしょうか？

暗い話題が多い現在。

サクラの春らしいピンクで、世間を明るくしてほしいものです。

ヒノキ花粉は飛ばないでほしいです。

 

 

 

さて、新発売の「センシア宝塚雲雀丘つつじガ丘」

 

所在／宝塚市雲雀丘つつじが丘１丁目１６

交通／阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩１３分

阪急「川西能勢口」駅徒歩１５分

JR「川西池田」駅徒歩１５分

土地／185.52㎡（約56.11坪）

建物／101.25㎡（約30.62坪）

間取り／４LDK

価格／3,380万円（税・外構込み）

引渡／完成済につき即入居可能

 

 

LDKは18.5帖大。

吹抜けになっておりますので、更に広感じます。

 

 

窓が多いので、明るく風通しも抜群です。

一般的にはLDKに窓って「３か所」くらいだと思いますが、本物件はなんと「８カ所」もあります。

 

 

キッチンには勝手口も設けておりますので、ゴミ出し等、便利にご利用いただけます。

 

ガラストップ３口コンロ。Siセンサー付きですので安全仕様です。

 

食器洗い乾燥機。ボタン１つで乾燥まで仕上げます。

 

浄水器内蔵水栓。レバー１つで切り替えもききます。

 

サイレントレール付引出収納。たくさん収納することができます。

 

キッチン背面収納棚。キッチンに収まりきらないものを収納。

 

 

使い勝手の良いシステムキッチンを標準採用。

ワンランク上の機能が付いています。

 

物件詳細はまたの機会に。

すぐの内見もできます。

０１２０－９７６－２１８　まで。

皆さまのお問合せ、お待ちしております。

 

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

最近はコロナウィルスに関する暗い話題ばかりですが、

オリンピック開催など、明るい話題で吹き飛ばしたいものです。

ぞくぞくとオリンピック出場選手も確定してきています。

頑張れ！日本。

勇気と希望を与えてくれるオリンピックが楽しみです。

 

 

 

さて、まもなく販売開始の

センシア東豊中３丁目

 

販売開始にむけて、着々と準備が進んでおります。

今日は少しだけ本物件のマテリアルをご紹介。

 

玄関を入ると「ウェルカムホール」

このホールは大理石仕上げになっております。

リビングドアの写真がこれ。

木製のドアノブがアクセントです。

 

 

 

キッチン水栓は「グローエ」

アール曲線の水栓が気品を感じさせてくれます。

見た目だけでなく品質も安心です。

 

 

ガスコンロは建売住宅では見られないハイスタンダード仕様。

ダイニングへは仕切り壁ではなく、ガラスシェルフ仕切り。

スタイリッシュなキッチンを演出します。

 

 

リビングの吹抜壁は「木製壁」です。

天然の木を使い、見た目だけではなく、凹凸ある木タイルが高級感を演出します。

 

 

 

システムキッチンやドレッサーで採用している面材。

木の凹凸あるホワイト扉。

こちらも建売住宅ではお目にかかれない逸品です。

 

 

 

外壁は職人の手塗による「左官仕上げ」

注文住宅のような質感のある壁面となっております。

 

 

 

こだわりのパーツを随所に用い、建売住宅とは一線を画するハウスに仕上げました。

センシア東豊中町３丁目。

豊中一といって良い高級住宅街、深谷池にほど近い場所に誕生いたしました。

今月末販売予定となっております。

お問合せは

０１２０－９７６－２１８　まで。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今年は暖かい日が続いています。

今日は少し、寒かったかな。

神戸市東灘区岡本の現場近くには「岡本梅林」があります。

キレイに梅が咲き、春の訪れを感じます。

https://www.us3.jp/souryu/okamotokouen/

身近に四季を感じる暮らしっていいですね。

そんな物件を多数、ご用意しております。

 

 

 

さて、同じように四季を感じることができる場所。

「サクラの名所」である「夙川公園」のご紹介。

阪急「夙川」駅の南改札口を抜けるとすぐ。

「苦楽園口」駅だと、改札をぬけ踏切を渡るとすぐ。

 

すいません。これは夏に撮った写真。

 

今はこんな感じです。

 

夙川公園はジョギングコースや、お散歩コースとしても最適です。

 

 

小さなお子様のいらっしゃるご家庭には、遊び場としても最適。

場所によっては、このような遊具のあるところも。

絶対に車が入ってこないので、安心してお子様を遊ばせることができます。

 

 

もう少し経てばサクラの時期。

家族みんなでお弁当をもってお花見もいいですね。

大人数でのお花見は自粛…。

 

 

人気のある美味しいパン屋さんも多いエリアです。

ランチやお食事も美味しいお店がたくさんあります。

 

 

そんなエリアで販売中の物件は…。

センシア苦楽園西平町Ⅱ

建築条件付き土地

土地面積…174.28㎡（約52.72坪）

価　　格…5,480万円

用途地域…第１種低層住居専用地域

建ぺい率…４０％

容積率…１００％

備　　考…阪急「苦楽園口」駅徒歩１０分

北夙川小学校・苦楽園中学校区

 

 

センシア夙川南郷町

建築条件なし土地

土地面積…157.25㎡（約47.57坪）

価　　格…5,580万円

用途地域…第１種低層住居専用地域

建ぺい率…４０％

容積率…１００％

備　　考…阪急「夙川」駅徒歩１０分

大社小学校・大社中学校区

 

 

人気の夙川エリアでマイホームをお探しの方々、

ぜひ、お問合せください。

お待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

TVや新聞ではどこも「コロナウィルス」のニュースで持ち切りですね。

東京マラソンも縮小されてしまうのでしょうか？

オリンピック選手が決まるか否かのレースなので、開催してほしいものです。

人が大勢集まるイベントは開催中止も始まっている…。

人の英知で、治る薬を早く開発していただきたいものです。

 

 

 

さて、残すところ１区画の「センシア神戸岡本７丁目」。

今日は人気の高い岡本の街並みをご紹介いたします。

 

まずは、阪急神戸線「岡本」駅。

本物件から歩いて９分。

特急停車駅なので、大阪方面、三宮方面とも、アクセス便利です。

 

 

JR「摂津本山」駅。阪急電車とのアクセスもよく、わりと近くにあります。

本物件から歩いて１３分。

阪急だけではなく、JRもご利用いただけます。

 

 

お買物は「いかりスーパー」や、

 

コープこうべ。

そのほかにもグルメシティが駅周辺にございます。

もちろんコンビニエンスストアも、ローソン・ファミリーマート・セブンイレブンがあります。

 

 

小学校は、「本山第二小学校」

本物件から歩いて１３分。

 

そのお隣に、「本山中学校」。

歩いて１２分。

共に人気の学校です。

 

 

物件の近所にある、「岡本梅林公園」

もうシーズンになりますので、梅がキレイに咲き誇ります。

また、その次のシーズンではサクラ。

サクラの名所、「桜守公園」も徒歩５分。

身近に自然環境も溢れています。

 

幼稚園や保育園も駅の周辺にあります。

写真は本山幼稚園。

 

 

金融機関も都市銀行、地方銀行、郵便局と揃っています。

また、ドラッグストアもありますし、美味しいパン屋さんも点在しています。

ランチやティータイムを楽しめるお店もたくさん。

平日だけでなく、休日も楽しくなる、そんな土地柄といえます。

ハイキング好きには登山コースも近くにあります。

夏は近くの住吉川で水遊びもできます。

 

 

甲南大学や甲南女子大、神戸薬科大学など、学生さんも多く歩いており、

活気を感じる街です。

街路樹も多く、少し坂を上がると海の景色が見えるなど、四季を感じる風光明媚な街並み。

永住をお約束する土地といえます。

 

 

名称／センシア神戸岡本７丁目

所在／神戸市東灘区岡本７丁目１４－１０

交通／阪急「岡本」駅徒歩９分、JR「摂津本山」駅徒歩１３分

土地／１３４．０１㎡（約40.54坪）建築条件付き土地

価格／５，４８０万円

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／４０％

容積率／８０％

設備／都市ガス・電気・公営水道・公共下水

現況／造成済、更地

販売会社／株式会社グランドワークス

 

 

お問合せは、

０１２０－９８７６－２１８

センシア販売センターまで。

 

 

参考プランもご用意しております。

また、お好きな間取りに対応するフリープランも受付いたします。

お問合せ、お待ちしております。

 

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

先週の大阪国際女子マラソンでは、ダイハツの松田瑞生さんが優勝しました。

話題の厚底ではなく、ミムラボ，ニューバランス。

すごい！

37歳、福士加代子選手にも頑張ってほしかった。

名古屋ウィメンズも楽しみです。

さらに初場所の大相撲。

新しいドラマがありましたね。

徳勝龍関。

来場所も頑張ってください。

 

 

さてさて、人気の高い住宅街での売土地情報。

 

センシア宝塚社町

近隣は某大手住宅メーカーが開発したタウンなので、大きな区画の家が多い人気住宅街です。

 

所在／宝塚市社町３－９

交通／阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩8分

土地／395.88㎡（約119.75坪）

価格／8,960万円

建ぺい率／50％

容積率／100％

現況／更地

接道／西側幅員約8.5M公道

設備／都市ガス・関西電力・公共下水・上水道

引渡／即可

備考／建築条件無　弊社でも建築可,参考プランご用意しております。

分割相談も承ります。

 

 

センシア苦楽園西平町Ⅱ

 

所在／西宮市西平町５－３

交通／阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩10分

土地／174.28㎡（約52.72坪）

価格／5,180万円（建築条件付）

建ぺい率／40％

容積率／100％

現況／更地

接道／南側幅員約5.9M公道

設備／都市ガス・関西電力・公共下水・上水道

引渡／即可

備考／夙川河川公園徒歩５分。北夙川小学校徒歩5分。

 

 

 

センシア夙川南郷町

所在／西宮市南郷町１－３１

交通／阪急神戸線「夙川」駅徒歩10分・JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩12分

土地／157.25㎡（約47.57坪）（1号地）

価格／5,580万円（1号地）

建ぺい率／40％

容積率／100％

現況／更地

接道／西側幅員約４M公道

設備／都市ガス・関西電力・公共下水・上水道

引渡／即可

備考／3号地はモデルハウス。2号地は建築中です。人気の南郷町に位置します。

 

 

 

センシア芦屋朝日ヶ丘

所在／芦屋市朝日ヶ丘16－39

交通／JR東海道本線「芦屋」駅バス12分「朝日ヶ丘」停歩3分

土地／284.08㎡（約85.93坪）

価格／6,480万円

建ぺい率／40％

容積率／80％

現況／更地

接道／南側幅員約5.3M公道

設備／都市ガス・関西電力・公共下水・上水道

引渡／即可

備考／建築条件なし。南ひな壇のボックスガレージ施工済み。

 

 

 

センシア神戸岡本7丁目

所在／神戸市東灘区岡本7丁目14－10

交通／阪急神戸線「岡本」駅徒歩9分。JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩12分

土地／134.01㎡（約40.54坪）

価格／5,480万円（建築条件付）

建ぺい率／40％

容積率／80％

現況／更地

接道／南側幅員約5.4M公道

設備／都市ガス・関西電力・公共下水・上水道

引渡／即可

備考／南ひな壇のボックスガレージ施工済み。

本山第二小学校、本山中学校区。

 

 

 

センシア豊中緑丘

所在／豊中市緑丘3丁目２３－９

交通／北大阪急行線「千里中央」駅バス6分「豊中不動尊」停歩3分

大阪モノレール線「少路」駅徒歩15分

土地／203.49㎡（約61.55坪）

価格／4,680万円（建築条件付）

建ぺい率／40％

容積率／80％

現況／更地

接道／西側幅員約5.9M公道

設備／都市ガス・関西電力・公共下水・上水道

引渡／即可

備考／隣地は千里緑地。開放感抜群です。

少路小学校・第11中学校区。

 

 

 

家族のライフスタイルに合わせた家を新築されたい方、

カッコいい家を建築したい方、

妥協無くこだわりの家を建てたい方。

ぜひ、お問合せください。

 

資料請求・お問合せは

０１２０－９７６－２１８　まで。

お待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今年にはいりまして、お客様のお問合せや、ご来場がかなり増えました。

オリンピックイヤーの今年、益々景気もよくなり、マイホーム取得の年となりそうですね。

今年もセンシア・シリーズを多数、企画販売してまいります。

こうご期待。

 

 

 

さて、現在販売中の売土地のご紹介。

西宮でも人気の高い、北夙川小学校区内の売土地です。

建築条件付き土地で、理想的な間取りプランもご用意しております。

 

センシア苦楽園西平Ⅱ

西宮市西平町５－３

阪急「苦楽園口」駅徒歩１０分

土地価格…5,180万円

土地面積…174.28㎡

建ぺい率…40％

容積率…100％

用途地域…第一種低層住居専用地域

接道…南側約６M公道に面す（私道負担無）

 

 

小学校は歩いて５分に位置する「北夙川小学校」区内です。

西宮市内でも人気の学区です。

 

物件の近くには、サクラの名所「豊楽公園」

 

植物が多く植えられている「松風公園」

 

そして阪神間でも桜のメッカ。「夙川公園」

 

これらの公園が身近にあります。

豊楽公園も、松風公園も大きな広場がありますので、運動にも最適です。

 

 

ご通勤やお出かけにも、阪急「苦楽園口」駅まで歩いて10分。

とても便利です。

駅界隈には金融機関から医療機関、お買い物から飲食店まで、たくさん揃っています。

 

 

ご用意しております参考プランです。

太陽サンサンの南向き区画を最大限に活かしたプランです。

玄関にはシューズクロゼット。

LDKは２０帖近くある大空間。

２階まである吹抜けもリビングに設けています。

１１０㎡超の４LDK。ゆとりの広さを実現しております。

 

 

建築条件付き土地ですので、フリープランも受付け可能です。

皆さまのお好みの間取り、広さでプランニングすることもできます。

ご興味のある方は、下記までお問合せくださいませ。

 

 

お問合せ先は

０１２０－９７６－２１８　まで。

 

お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今年は暖かいですね。

春夏秋冬の四季を感じることができる気候になってほしいものです。

地球温暖化防止。

小さな事からこつこつと、環境を考えていきたいものです。

 

 

 

さて、現在建築中の物件。

センシア東豊中３丁目。

 

残すは外構工事のみ。

近日、販売開始予定です。

 

 

玄関前にはアーチ状のポーチを施工しております。

 

そのポーチはゆったり広めに施工されています。

 

 

 

大きな吹抜けのあるリビング空間は圧巻です。

内装写真は今後、撮影いたします。

 

 

キッチンや浴室など、ゴージャスな仕様設備となっております。

公開が楽しみです。

 

 

資料請求やお問合せは

０１２０－９７６－２１８

 

お待ちしております。

皆さま、あけましておめでとうございます。

 

 

2020年、いよいよ年が明けました。

今年はねずみ年。

ねずみ年は例年、景気が良いそうです。

オリンピックもある年。

明るい年になりそうですね。

 

 

 

アプローズ不動産販売は、1月6日よりオープンしております。

2020年は弊社、20周年を迎えます。

今年も多くの「逸邸」を手掛けていきたいと思います。

 

 

本年もよろしくお願い申し上げます。