皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今年は暖かい日が続いています。

今日は少し、寒かったかな。

神戸市東灘区岡本の現場近くには「岡本梅林」があります。

キレイに梅が咲き、春の訪れを感じます。

https://www.us3.jp/souryu/okamotokouen/

身近に四季を感じる暮らしっていいですね。

そんな物件を多数、ご用意しております。

 

 

 

さて、同じように四季を感じることができる場所。

「サクラの名所」である「夙川公園」のご紹介。

阪急「夙川」駅の南改札口を抜けるとすぐ。

「苦楽園口」駅だと、改札をぬけ踏切を渡るとすぐ。

 

すいません。これは夏に撮った写真。

 

今はこんな感じです。

 

夙川公園はジョギングコースや、お散歩コースとしても最適です。

 

 

小さなお子様のいらっしゃるご家庭には、遊び場としても最適。

場所によっては、このような遊具のあるところも。

絶対に車が入ってこないので、安心してお子様を遊ばせることができます。

 

 

もう少し経てばサクラの時期。

家族みんなでお弁当をもってお花見もいいですね。

大人数でのお花見は自粛…。

 

 

人気のある美味しいパン屋さんも多いエリアです。

ランチやお食事も美味しいお店がたくさんあります。

 

 

そんなエリアで販売中の物件は…。

センシア苦楽園西平町Ⅱ

建築条件付き土地

土地面積…174.28㎡（約52.72坪）

価　　格…5,480万円

用途地域…第１種低層住居専用地域

建ぺい率…４０％

容積率…１００％

備　　考…阪急「苦楽園口」駅徒歩１０分

北夙川小学校・苦楽園中学校区

 

 

センシア夙川南郷町

建築条件なし土地

土地面積…157.25㎡（約47.57坪）

価　　格…5,580万円

用途地域…第１種低層住居専用地域

建ぺい率…４０％

容積率…１００％

備　　考…阪急「夙川」駅徒歩１０分

大社小学校・大社中学校区

 

 

人気の夙川エリアでマイホームをお探しの方々、

ぜひ、お問合せください。

お待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

TVや新聞ではどこも「コロナウィルス」のニュースで持ち切りですね。

東京マラソンも縮小されてしまうのでしょうか？

オリンピック選手が決まるか否かのレースなので、開催してほしいものです。

人が大勢集まるイベントは開催中止も始まっている…。

人の英知で、治る薬を早く開発していただきたいものです。

 

 

 

さて、残すところ１区画の「センシア神戸岡本７丁目」。

今日は人気の高い岡本の街並みをご紹介いたします。

 

まずは、阪急神戸線「岡本」駅。

本物件から歩いて９分。

特急停車駅なので、大阪方面、三宮方面とも、アクセス便利です。

 

 

JR「摂津本山」駅。阪急電車とのアクセスもよく、わりと近くにあります。

本物件から歩いて１３分。

阪急だけではなく、JRもご利用いただけます。

 

 

お買物は「いかりスーパー」や、

 

コープこうべ。

そのほかにもグルメシティが駅周辺にございます。

もちろんコンビニエンスストアも、ローソン・ファミリーマート・セブンイレブンがあります。

 

 

小学校は、「本山第二小学校」

本物件から歩いて１３分。

 

そのお隣に、「本山中学校」。

歩いて１２分。

共に人気の学校です。

 

 

物件の近所にある、「岡本梅林公園」

もうシーズンになりますので、梅がキレイに咲き誇ります。

また、その次のシーズンではサクラ。

サクラの名所、「桜守公園」も徒歩５分。

身近に自然環境も溢れています。

 

幼稚園や保育園も駅の周辺にあります。

写真は本山幼稚園。

 

 

金融機関も都市銀行、地方銀行、郵便局と揃っています。

また、ドラッグストアもありますし、美味しいパン屋さんも点在しています。

ランチやティータイムを楽しめるお店もたくさん。

平日だけでなく、休日も楽しくなる、そんな土地柄といえます。

ハイキング好きには登山コースも近くにあります。

夏は近くの住吉川で水遊びもできます。

 

 

甲南大学や甲南女子大、神戸薬科大学など、学生さんも多く歩いており、

活気を感じる街です。

街路樹も多く、少し坂を上がると海の景色が見えるなど、四季を感じる風光明媚な街並み。

永住をお約束する土地といえます。

 

 

名称／センシア神戸岡本７丁目

所在／神戸市東灘区岡本７丁目１４－１０

交通／阪急「岡本」駅徒歩９分、JR「摂津本山」駅徒歩１３分

土地／１３４．０１㎡（約40.54坪）建築条件付き土地

価格／５，４８０万円

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／４０％

容積率／８０％

設備／都市ガス・電気・公営水道・公共下水

現況／造成済、更地

販売会社／株式会社グランドワークス

 

 

お問合せは、

０１２０－９８７６－２１８

センシア販売センターまで。

 

 

参考プランもご用意しております。

また、お好きな間取りに対応するフリープランも受付いたします。

お問合せ、お待ちしております。

 

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

先週の大阪国際女子マラソンでは、ダイハツの松田瑞生さんが優勝しました。

話題の厚底ではなく、ミムラボ，ニューバランス。

すごい！

37歳、福士加代子選手にも頑張ってほしかった。

名古屋ウィメンズも楽しみです。

さらに初場所の大相撲。

新しいドラマがありましたね。

徳勝龍関。

来場所も頑張ってください。

 

 

さてさて、人気の高い住宅街での売土地情報。

 

センシア宝塚社町

近隣は某大手住宅メーカーが開発したタウンなので、大きな区画の家が多い人気住宅街です。

 

所在／宝塚市社町３－９

交通／阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩8分

土地／395.88㎡（約119.75坪）

価格／8,960万円

建ぺい率／50％

容積率／100％

現況／更地

接道／西側幅員約8.5M公道

設備／都市ガス・関西電力・公共下水・上水道

引渡／即可

備考／建築条件無　弊社でも建築可,参考プランご用意しております。

分割相談も承ります。

 

 

センシア苦楽園西平町Ⅱ

 

所在／西宮市西平町５－３

交通／阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩10分

土地／174.28㎡（約52.72坪）

価格／5,180万円（建築条件付）

建ぺい率／40％

容積率／100％

現況／更地

接道／南側幅員約5.9M公道

設備／都市ガス・関西電力・公共下水・上水道

引渡／即可

備考／夙川河川公園徒歩５分。北夙川小学校徒歩5分。

 

 

 

センシア夙川南郷町

所在／西宮市南郷町１－３１

交通／阪急神戸線「夙川」駅徒歩10分・JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩12分

土地／157.25㎡（約47.57坪）（1号地）

価格／5,580万円（1号地）

建ぺい率／40％

容積率／100％

現況／更地

接道／西側幅員約４M公道

設備／都市ガス・関西電力・公共下水・上水道

引渡／即可

備考／3号地はモデルハウス。2号地は建築中です。人気の南郷町に位置します。

 

 

 

センシア芦屋朝日ヶ丘

所在／芦屋市朝日ヶ丘16－39

交通／JR東海道本線「芦屋」駅バス12分「朝日ヶ丘」停歩3分

土地／284.08㎡（約85.93坪）

価格／6,480万円

建ぺい率／40％

容積率／80％

現況／更地

接道／南側幅員約5.3M公道

設備／都市ガス・関西電力・公共下水・上水道

引渡／即可

備考／建築条件なし。南ひな壇のボックスガレージ施工済み。

 

 

 

センシア神戸岡本7丁目

所在／神戸市東灘区岡本7丁目14－10

交通／阪急神戸線「岡本」駅徒歩9分。JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩12分

土地／134.01㎡（約40.54坪）

価格／5,480万円（建築条件付）

建ぺい率／40％

容積率／80％

現況／更地

接道／南側幅員約5.4M公道

設備／都市ガス・関西電力・公共下水・上水道

引渡／即可

備考／南ひな壇のボックスガレージ施工済み。

本山第二小学校、本山中学校区。

 

 

 

センシア豊中緑丘

所在／豊中市緑丘3丁目２３－９

交通／北大阪急行線「千里中央」駅バス6分「豊中不動尊」停歩3分

大阪モノレール線「少路」駅徒歩15分

土地／203.49㎡（約61.55坪）

価格／4,680万円（建築条件付）

建ぺい率／40％

容積率／80％

現況／更地

接道／西側幅員約5.9M公道

設備／都市ガス・関西電力・公共下水・上水道

引渡／即可

備考／隣地は千里緑地。開放感抜群です。

少路小学校・第11中学校区。

 

 

 

家族のライフスタイルに合わせた家を新築されたい方、

カッコいい家を建築したい方、

妥協無くこだわりの家を建てたい方。

ぜひ、お問合せください。

 

資料請求・お問合せは

０１２０－９７６－２１８　まで。

お待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今年にはいりまして、お客様のお問合せや、ご来場がかなり増えました。

オリンピックイヤーの今年、益々景気もよくなり、マイホーム取得の年となりそうですね。

今年もセンシア・シリーズを多数、企画販売してまいります。

こうご期待。

 

 

 

さて、現在販売中の売土地のご紹介。

西宮でも人気の高い、北夙川小学校区内の売土地です。

建築条件付き土地で、理想的な間取りプランもご用意しております。

 

センシア苦楽園西平Ⅱ

西宮市西平町５－３

阪急「苦楽園口」駅徒歩１０分

土地価格…5,180万円

土地面積…174.28㎡

建ぺい率…40％

容積率…100％

用途地域…第一種低層住居専用地域

接道…南側約６M公道に面す（私道負担無）

 

 

小学校は歩いて５分に位置する「北夙川小学校」区内です。

西宮市内でも人気の学区です。

 

物件の近くには、サクラの名所「豊楽公園」

 

植物が多く植えられている「松風公園」

 

そして阪神間でも桜のメッカ。「夙川公園」

 

これらの公園が身近にあります。

豊楽公園も、松風公園も大きな広場がありますので、運動にも最適です。

 

 

ご通勤やお出かけにも、阪急「苦楽園口」駅まで歩いて10分。

とても便利です。

駅界隈には金融機関から医療機関、お買い物から飲食店まで、たくさん揃っています。

 

 

ご用意しております参考プランです。

太陽サンサンの南向き区画を最大限に活かしたプランです。

玄関にはシューズクロゼット。

LDKは２０帖近くある大空間。

２階まである吹抜けもリビングに設けています。

１１０㎡超の４LDK。ゆとりの広さを実現しております。

 

 

建築条件付き土地ですので、フリープランも受付け可能です。

皆さまのお好みの間取り、広さでプランニングすることもできます。

ご興味のある方は、下記までお問合せくださいませ。

 

 

お問合せ先は

０１２０－９７６－２１８　まで。

 

お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今年は暖かいですね。

春夏秋冬の四季を感じることができる気候になってほしいものです。

地球温暖化防止。

小さな事からこつこつと、環境を考えていきたいものです。

 

 

 

さて、現在建築中の物件。

センシア東豊中３丁目。

 

残すは外構工事のみ。

近日、販売開始予定です。

 

 

玄関前にはアーチ状のポーチを施工しております。

 

そのポーチはゆったり広めに施工されています。

 

 

 

大きな吹抜けのあるリビング空間は圧巻です。

内装写真は今後、撮影いたします。

 

 

キッチンや浴室など、ゴージャスな仕様設備となっております。

公開が楽しみです。

 

 

資料請求やお問合せは

０１２０－９７６－２１８

 

お待ちしております。

皆さま、あけましておめでとうございます。

 

 

2020年、いよいよ年が明けました。

今年はねずみ年。

ねずみ年は例年、景気が良いそうです。

オリンピックもある年。

明るい年になりそうですね。

 

 

 

アプローズ不動産販売は、1月6日よりオープンしております。

2020年は弊社、20周年を迎えます。

今年も多くの「逸邸」を手掛けていきたいと思います。

 

 

本年もよろしくお願い申し上げます。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今年一年もいろいろありましたね。

良い事も、良くない事も。

そんななか日本を元気付けてくれたのはラグビー・ワールドカップではないでしょうか。

流行語大賞にもなった「ワンチーム」

我が社もワンチームで、より良い住まいをご提供させていただきます。

来年はいよいよ東京オリンピック。

更に元気に盛り上げていきたいものです。

 

 

 

さて、アプローズ不動産販売は、年末が24日（火）まで。

年始が6日（月）より通常営業となります。

 

 

 

来年もたくさんのセンシア・シリーズをご提供してまいります。

益々、磨きをかけて企画・プランニングしていく所存です。

こうご期待。

 

 

本年もご愛顧いただきまして、誠にありがとうございました。

良いお年をお迎えくださいませ。

来年もよろしくお願いいたします。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

おかげ様で、今月も多くのお申込みを頂戴しております。

モデルハウス分譲では、センシア・シリーズのこだわりの邸をご購入いただいたり、

土地分譲では、「ラ・ラ・ラ住計画」でプラン提案させていただいたりと。

お引越しが楽しみですね。

皆さまのマイホームのお手伝いをさせていただいております。

 

 

 

さて、アプローズ不動産販売は年内、24日まで営業活動させていただいております。

今週末のオープンハウスは、

 

 

◇センシア神戸北野異人館通り

北野異人館通り、「風見鶏の館」北西隣。

稀少性ある立地環境に誕生しております。

 

所在／神戸市中央区北野3-13-15

交通／阪急「神戸三宮」駅徒歩13分、JR「三ノ宮」駅徒歩14分

土地／158.83㎡（約48.05坪）

建物／118.53㎡（約35.86坪）

価格／6,180万円

備考／完成済。こうべ小学校区

 

 

◇センシア夙川南郷町

阪急「夙川」駅から北東へ歩いて１０分。

サクラの名所、「夙川公園」へも歩いて７分の恵まれた環境に位置します。

 

所在／西宮市南郷町1-31

交通／阪急夙川駅徒歩10分

土地／139.59㎡～157.25㎡

建物／106.06㎡～110.16㎡

価格／6,880万円～6,980万円

備考／完成済。西田公園徒歩３分。

 

 

 

◇センシア宝塚紅葉ヶ丘

19帖ものLDKに吹き抜けを設けたモデルハウス。

一見の価値ありの、阪急宝塚駅徒歩圏新築です。

 

所在／宝塚市紅葉ヶ丘4-30

交通／阪急宝塚駅徒歩13分

土地／176.01㎡～217.28㎡

建物／100.44㎡～102.73㎡

価格／4,380万円

備考／堂々竣工。全室南向きの南ワイドスパン設計。

 

 

◇センシア神戸岡本７丁目

阪急「岡本」駅徒歩９分。JR「摂津本山」駅徒歩13分。

ボックスガレージ施工済みの建築条件付土地です。

 

所在／神戸市東灘区岡本7-14-10

交通／阪急岡本駅徒歩9分、JR摂津本山駅徒歩13分

土地／134.01㎡（約40.54坪）

価格／5,480万円（建築条件付土地価格）

備考／最終１区画。南公道に面します。フリープラン受付中です。

 

 

 

◇センシア苦楽園西平Ⅱ

人気の北夙川小学校へは、歩いて５分。

夙川河川公園へも近く、自然と文化が漂う街です。

 

所在／西宮市西平町5-3

交通／阪急苦楽園口駅徒歩10分

土地／174.28㎡（約52.72坪）

価格／5,480万円（建築条件付土地価格）

備考／造成工事済。南公道に面します。フリープラン受付中。

 

 

 

◇センシア豊中緑丘

人気ある少路小・第11中学校区内。

千里緑地隣接で開放感抜群です。

 

所在／豊中市緑丘3-23-9

交通／北大阪急行千里中央駅バス6分豊中不動尊停歩3分

土地／203.49㎡（約61.55坪）

価格／4,980万円（建築条件付土地価格）

備考／イオンタウン豊中緑丘まで750ｍ。最終1区画。

 

 

◇センシア宝塚社町

逆瀬川エリアの高級邸宅街，社町。

限定2区画の更地分譲です。

建築条件はございませんが、弊社でも魅力的なプランをご用意しております。

 

所在／宝塚市社町3-9

交通／阪急逆瀬川駅徒歩8分

土地／198.37㎡（約60.01坪）

価格／4,580万円（建築条件はございません。）

備考／前面道路は8.5ｍ。車庫入れもラクラクです。

 

 

年内、まだまだマイホーム検討ができます。

ご興味いただける物件があれば

０１２０－９７６－２１８　までお問合せください。

お待ちしております。

 

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

１２月、師走。

今年一年、皆さま、楽しい一年でしたでしょうか？

来年は新たに、マイホームへお引越し。

マイホーム探しのお手伝いをさせていただきます。

ぜひ、お近くの「センシア」ご来場ください。

 

 

 

さて、神戸市でも人気の高い、東灘区岡本。

甲南大学に近い岡本７丁目で、建築条件付き土地を販売しております。

おかげさまで、最終１区画を残すのみとなりました。

 

南向きの公道に面し、交通量も少ないのでお車の出し入れもラクラクです。

 

ボックスガレージも施工済み！

大切な愛車も雨に濡れることなく、長持ちします。

 

 

ゆとりの４LDK！スカイバルコニーも配置しております。

南向きの高台ですので、開放感抜群です。

南向きバルコニーもうれしいですね。

シューズクロゼットもあり、玄関まわりがスッキリします。

 

 

センシア神戸岡本７丁目（建築条件付土地）

所在／神戸市東灘区岡本７丁目１４番１０

交通／阪急「岡本」駅徒歩９分・JR「摂津本山」駅徒歩13分

土地面積／１３４．０１㎡（約40.54坪）

土地価格／5,480万円

上記プラン建物価格／2,070万円（税込）

本山第二小学校・本山中学校区

販売／株式会社グランドワークス

お問合せ先　０１２０－９７６－２１８

 

 

建物はお客様のご希望にも変更いただくことができます。

（フリープラン受付中！）

お気軽にお問合せください。

お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

11月も最終週。

日曜日は12月に突入。

アプローズ不動産販売では、年内にお引渡し可能物件が↓

 

新築戸建て

□センシア神戸北野異人館通

□センシア神戸青谷

□センシア夙川南郷町

□センシア宝塚武庫山1丁目

□センシア宝塚紅葉ヶ丘

□センシア宝塚中山桜台3丁目Ⅱ

 

土地（建築条件なし）

〇センシア神戸青谷

〇センシア苦楽園西平

〇センシア芦屋朝日ヶ丘

〇センシア西宮剣谷

〇センシア宝塚社町

〇センシア豊中緑丘

 

アプローズ不動産販売では、中古マンションの買取も行っております。

マンションから戸建てへの買い替えの方もご相談ください。

 

 

ご紹介いたします中古マンションは、大阪の中心地に位置します。

日商岩井第二京橋ハイツ

 

所在／大阪市都島区東野田町４丁目1－10

交通／地下鉄鶴見緑地線「京橋」駅徒歩５分

京阪本線「京橋」駅徒歩５分

JR環状線「京橋」駅徒歩６分

価格／1,480万円

専有面積／52.08㎡

バルコニー面積／5.97㎡

構造／鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て２階部分

築年数／１９７８年４月

管理費／8,370円

修繕積立金／10,420円

管理人／全部委託、日勤管理

施工／大林組

現況／空き

引渡／即可

販売会社／株式会社グランドワークス

 

こちらのマンション。

弊社の方で一部、リフォーム渡しをいたします。

□全室、クロス張替え

□DK、洋室の床フロア張替え

□畳、襖張替え

□ハウスクリーニング

を無償で行います。

また、間取りを３DKか、２LDKかを選んでいただけます。

 

マンション自体も１～２年前に大規模修繕工事を実施済。

外壁やエントランス等の共用部分、LEDライトへの変更や玄関扉の取り替え等。

マンションもピカピカになっています。

 

 

京橋のど真ん中。

交通、買い物、生活至便の立地環境です。

お住まいだけではなく、収益物件としてもお勧めです。

 

空き部屋ですので、いつでも内見可能です。

内見希望の際は

０１２０－９７６－２１８　まで。

お問合せ、お待ちしております。