皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

11月も最終週。

日曜日は12月に突入。

アプローズ不動産販売では、年内にお引渡し可能物件が↓

 

新築戸建て

□センシア神戸北野異人館通

□センシア神戸青谷

□センシア夙川南郷町

□センシア宝塚武庫山1丁目

□センシア宝塚紅葉ヶ丘

□センシア宝塚中山桜台3丁目Ⅱ

 

土地（建築条件なし）

〇センシア神戸青谷

〇センシア苦楽園西平

〇センシア芦屋朝日ヶ丘

〇センシア西宮剣谷

〇センシア宝塚社町

〇センシア豊中緑丘

 

アプローズ不動産販売では、中古マンションの買取も行っております。

マンションから戸建てへの買い替えの方もご相談ください。

 

 

ご紹介いたします中古マンションは、大阪の中心地に位置します。

日商岩井第二京橋ハイツ

 

所在／大阪市都島区東野田町４丁目1－10

交通／地下鉄鶴見緑地線「京橋」駅徒歩５分

京阪本線「京橋」駅徒歩５分

JR環状線「京橋」駅徒歩６分

価格／1,480万円

専有面積／52.08㎡

バルコニー面積／5.97㎡

構造／鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て２階部分

築年数／１９７８年４月

管理費／8,370円

修繕積立金／10,420円

管理人／全部委託、日勤管理

施工／大林組

現況／空き

引渡／即可

販売会社／株式会社グランドワークス

 

こちらのマンション。

弊社の方で一部、リフォーム渡しをいたします。

□全室、クロス張替え

□DK、洋室の床フロア張替え

□畳、襖張替え

□ハウスクリーニング

を無償で行います。

また、間取りを３DKか、２LDKかを選んでいただけます。

 

マンション自体も１～２年前に大規模修繕工事を実施済。

外壁やエントランス等の共用部分、LEDライトへの変更や玄関扉の取り替え等。

マンションもピカピカになっています。

 

 

京橋のど真ん中。

交通、買い物、生活至便の立地環境です。

お住まいだけではなく、収益物件としてもお勧めです。

 

空き部屋ですので、いつでも内見可能です。

内見希望の際は

０１２０－９７６－２１８　まで。

お問合せ、お待ちしております。

 

 

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今週末は大阪マラソン開催。

昨日のお休みジョギングでも、多くのランナーさんを見かけました。

あぁ、抽選当たってほしかったなぁ。

来年に期待します。

 

 

 

センシア尼崎大庄中通

 

センシア武庫川元浜町

 

共にオープンハウスの開催で、成約させていただきました。

２物件とも駅から10分以内の便利な立地でした。

電車だけではなく、国道2号線や43号線も近かったので、お車でのおでかけにも便利な立地です。

多くのご来場、ありがとうございました。

 

これからも魅力ある物件を企画、販売してまいります。

お楽しみに。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

ここ最近、体感温度が低くなってきたように思います。

インフルエンザもどこかで流行っている、なんて聞きますし、

体調管理は心がけたいものです。

今日は「いい夫婦の日」で、かつ大安吉日。

弊社でも３件のお引渡しがありました。

買主様にとられて記念すべきいい日ですね。

 

 

 

さて、２３（祝）、２４（日）には各地でオープンハウスを開催いたします。

 

□センシア宝塚紅葉ヶ丘

所在／宝塚市紅葉ヶ丘４－３０

交通／阪急「宝塚」駅徒歩１３分

新価格／3,780万円～4,380万円

土地／180.41㎡～217.28㎡

建物／100.44㎡～102.86㎡

総戸数／３戸

 

 

□センシア宝塚武庫山１丁目

所在／宝塚市武庫山1丁目3-24

交通／阪急「宝塚南口」駅徒歩９分

新価格／5,180万円

土地／153.89㎡

建物／103.68㎡

最終１邸

 

 

□センシア尼崎大庄中通り

所在／尼崎市大庄中通５丁目７－４

交通／阪神「尼崎センタープール」駅徒歩10分

価格／3,280万円

土地／89.48㎡

建物／100.84㎡

限定１区画

 

 

□センシア夙川南郷町

所在／西宮市南郷町交通／阪急「夙川」駅徒歩１０分

価格／6,880万円

土地／139.59㎡～157.25㎡

建物／106.06㎡～120.69㎡

 

 

資料請求やお問合せは

０１２０－９７６－２１８

全て年内入居ができる物件です。

年末年始を新居で迎えられてみてはいかがでしょうか。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

立冬を過ぎましたが、まだ秋の景色がひろがっております。

週一のジョギングで、いつもと違うルートを走っていますと

 

下を向いてはしっていたら「カマキリ」くん。

思わずパシャリ。

 

 

ススキも穂を垂れて秋の景色。

 

 

圧巻はコスモスのお花畑。

 

 

最近は異常気象が多いといわれますが、春夏秋冬、日本特有の四季を楽しみたいものです。

 

 

 

さて、アプローズ不動産販売では大変めずらしい、2,000万円台のセンシア・シリーズを販売いたします。

 

◇センシア武庫川元浜町

 

 

スタイリッシュな外観ファサードです。

 

 

 

対面型キッチンで窓も多く、明るく開放感あるLDKです。

キッチンを含め、ダークブラウンの色調が落ち着きある空間を演出しています。

 

各部屋にはもちろん大型クロゼットを配置。

 

かわいらしい洗面。

１階の洗面室と、２階のホールに設置しております。

 

バルコニー壁も背が高く、近隣の目も気になりません。

この日はあいにくの雲り空でしたが、南向きの大きなバルコニーですので、サンサンと洗濯物も良く乾きます。

 

 

 

所在／尼崎市元浜町２丁目３０－６

交通／阪神「武庫川」駅徒歩８分

土地／７９．５３㎡（約24.06坪）

建物／１００．０３㎡（約30.26坪）

価格／２，９８０万円（税込）

構造／木造ガルバリゥム鋼板葺３階建

設備／都市ガス・関西電力・公共下水・上水道

現況／完成済（即引渡可）

販売／株式会社グランドワークス

 

お問合せ、資料請求は

０１２０－９７６－２１８　まで

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今週末には「神戸マラソン」があります。

河川敷や幹線道路で走るランナーをよく見かけます。

大阪マラソンも近いし、レース前の追い込みでしょうか？

あぁ、神戸・大阪とも抽選ハズレ。

当たった方は楽しんで走ってください。

 

 

 

さて、宝塚市でも人気のある「逆瀬川」エリア。

このエリアの売土地情報です。

 

 

センシア宝塚社町

阪急「逆瀬川」から歩いて８分の邸宅街に位置します。

 

 

所在／宝塚市社町３－９

交通／阪急「逆瀬川」駅徒歩８分、「小林」駅徒歩１０分

価格／4,380万円

土地／１９８．３７㎡（約60.01坪）

建ぺい率／５０％

容積率／１００％

接道／西側約8.5ｍ公道

私道負担／無

現況／更地

販売／株式会社グランドワークス

 

阪急逆瀬川駅周辺は、お買い物から医療機関、金融機関等、生活施設が充実しております。

 

逆瀬川あゆみ保育園。駅までの道のりにあります。

 

あゆみ幼稚園。

 

宝塚第一小学校。歩いて１４分です。

 

宝梅中学校。1800ｍ

 

 

更地ですので、すぐの建築もできます。

「ラ・ラ・ラ住計画」で楽しく間取りプランを作成いただくこともできます。

弊社でも参考プランをご用意しております。

ご近所は交通量も少なく、落ち着きある住宅街です。

ハウスメーカーの分譲も多く、ステイタス性も高いエリアです。

駅にも近いので生活便利ですし、子育てにも適しています。

 

 

資料請求、お問合せは

０１２０－９７６－２１８まで

 

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

個人的な話ですが、昨晩のワールド・ボクシング・スーパーシリーズの井上尚弥選手の勝利。

5階級制覇のチャンピオンを破っての勝利。

ものすごい快挙だと思います。

ますますの快進撃を期待しています！

 

 

 

さて、現在販売中の「苦楽園口」、西平町の売土地の価格変更を行います。

所在／西宮市西平町５

交通／阪急「苦楽園口」駅徒歩10分

土地／１７４．２８㎡（約52.7坪）

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／４０％

容積率／１００％

新価格／５，４８０万円

取引形態／売主

 

 

 

 

夙川公園まで歩いて５分。

 

 

阪急「苦楽園口」駅まで歩いて１０分

 

 

いかりスーパーまで歩いて１２分

 

 

 

南向きのゆとりある幅員の公道に面しています。

鉄筋コンクリート造の擁壁施工済みですので、安心宅地です。

お車も２台、並列駐車できます。

 

 

「ラ・ラ・ラ♬住計画」で、お好みのプランも作成できますが、

専任の設計士が作成した収納豊富なワイドプラン。

人気の「北夙川小学校」エリアでの南向き、整形地。

価格変更したこの機会に、ぜひご検討ください。

 

物件詳細は

０１２０－９７６－２１８まで。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

もうすぐ立冬。えっ？冬？

運動の秋！を満喫すべく、アプローズ不動産販売では「社内ボーリング大会」を開催いたしました。

幅広い年齢層なのですが、皆、ハッスル！

楽しい汗を流しました。

やはり運動はいいものです。

 

 

 

今週の11月９（土）・10（日）のオープンハウスは

◆センシア尼崎大庄中通り

尼崎センタープール駅へも近く、大きな公園も身近にあります。

お買い物も便利！

学校・幼稚園・保育園もすぐ近所。

 

物件価格が「3,280万円（税込）」です。

仕様設備も「充実」しています。

現地でご体感ください。

小さなお子様には、交通量の少ない環境で、大きな公園が近い！ので大助かり。

ご主人様は住宅ローン金額が少なくてすみますので、返済も抑えることができます。

奥様は毎日のお買い物にも便利な立地。

 

ブラック＆ホワイトの外観ファサードです。

シャープなデザインで、飽きのこない色あいです。

 

 

詳細は

０１２０－９７６－２１８まで。

お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

東京オリンピックのマラソン、競歩の札幌開催問題。

どちらの言い分もあり、非常に難しい問題ですね。

「オリンピックの開催時期をずらしては？」

選手ファーストを考えるのであれば、とてもいい提案ですね。

ワンチームで東京オリンピックを盛り上げたいものです。

 

 

 

さて、１１月初めの３連休。

完成物件は年内入居が可能でもあり、「新居で新年を迎えたい！」

そうお考えの方、ぜひオープンハウスをのぞいてみてください。

 

 

◆センシア尼崎大庄中通

所在／尼崎市大庄中通５丁目７

交通／阪神本線「尼崎センタープール」駅徒歩10分

価格／3,280万円（税込）

土地／89.48㎡（約27.07坪）

建物／100.84㎡（約30.50坪）４LDK

備考／収納たっぷり、ダブルバルコニー、開放感抜群。

 

 

◆センシア宝塚紅葉ヶ丘

所在／宝塚市紅葉ヶ丘４－３０

交通／阪急今津線「宝塚」駅徒歩１３分

価格／3,780万円～

土地／180.41㎡～217.28㎡

建物／100.44㎡～102.86㎡

備考／南ワイドスパン設計、全洋室・LDK南向き！

 

 

◆センシア宝塚武庫山１丁目

所在／宝塚市武庫山町１丁目３－２４

交通／阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩9分

価格／5,480万円

土地／153.89㎡（約46.55坪）

建物／103.68㎡（約31.36坪）４LDK

備考／吹抜けのある広々LDK,ウッドデッキ付き！

 

 

◆センシア神戸北野異人館通り

 

所在／神戸市中央区北野3丁目１３－１５

交通／阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩13分

価格／6,180万円

土地／158.62㎡（約47.98坪）

建物／118.53㎡（約35.85坪）４LDK

備考／三宮市街地を一望のスカイバルコニー！

異人館通り（風見鶏の館）隣接の稀少立地。

 

 

この３連休は午後１時から、午後５時まで。

現地でオープンハウスを開催しております。

上記の所在地をカーナビにセット。

現地までお越しいただけます。

 

秋晴れの爽やかな連休です。

マイホーム見学にいらっしゃってみてはいかがですか？

皆さまのご来場をお待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

現在、私４０代なのですが、昔（１０～２０年くらい前）に比べますと、家の設備仕様は良くなったなぁ、と感じます。

床暖房が標準で３か所も付いていたり、フローリングも高級感ある木目の付板フローリングを使っていたり、システムキッチンでは食器洗い乾燥機から高機能ガスコンロまで、見た目と使い勝手がはるかに向上しています。

また、家には「住まいの瑕疵保険」が標準で付いていますので、万一でも安心です。

家の構造（耐震性やバリアフリーなど）も向上していますので、マイホームをお探しの方は「お気に入りの場所」「設定している価格」が合えば、ゲットするチャンスだと思います。

センシア・シリーズもご見学にいらっしゃってください。

 

 

 

さて、今週もオープンハウスを開催！

◇センシア宝塚中山桜台３丁目Ⅱ

少し雲が多いですが、たまに晴れ間ものぞいてきています。

晴れた日には

寝室からの眺め。

 

 

スカイバルコニーからの眺め。

眺望が抜群！

町名の「中山桜台」は名前の通り、さくら並木のキレイな街並みです。

道を挟んで緑の山林が広がっていますので、緑を見ながらの生活ができます。

 

 

「子供をノビノビ育てたい。」

「広い土地で、ゆとりある生活をしたい。」

「我が家で友達を呼んでバーベキューをしたい。」

 

 

そのような生活をしてみたいなぁ、という方々は、ぜひ

センシア宝塚中山桜台３丁目Ⅱにいらっしゃってください。

 

所在／宝塚市中山桜台３丁目１７－２

日程／１０月２６（土）・２７（日）

時間／正午～午後５時まで

 

皆さまご来場、お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今年は雨（台風）が多いような気がします。

関西方面は直撃はないですが、関東・東北では甚大な被害がありました。

これ以上、自然災害が起きない事を祈るばかりです。

 

 

 

さて、アプローズ不動産販売で販売中の、西宮方面物件のご紹介です。

夙川方面に２物件、ございます。

夙川といえば「さくら」の名所。（ゴメンナサイ、桜写真はありません。）

散歩、ジョギングロード、子供との触れ合い公園・広場など。

キレイな河川公園があります。

お子様のいらっしゃるご家庭は、遊び場として。

ご夫婦様おふたりのご家庭は、お弁当を持ってピクニックとして。

お子様の手が離れたご夫婦さまは、おふたりでお散歩コースとして。

老若男女、皆さまが楽しめる河川公園です。

桜の時期は本当に素晴らしいです。

 

 

センシア夙川南郷町

所在／西宮市南郷町１－３１

交通／阪急「夙川」駅徒歩１０分

土地／１３９．６１㎡～１５７．２７㎡

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／４０％

容積率／１００％

土地価格／５，５８０万円

備考／全３区画。モデルハウスもご用意しております。

 

 

 

センシア苦楽園西平町

所在／西宮市西平町５－３

交通／阪急「苦楽園口」駅徒歩１０分

土地／１７４．２８㎡

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／４０％

容積率／１００％

土地価格／５，９８０万円

備考／南５.９ｍ道路に面します。北夙川小学校区。限定１区画です。

 

 

共に人気のエリアに位置します。

建物はフリープラン（ラ・ラ・ラ住計画）で建築いただけますので、お好きな間取りを共に創っていくことができます。

モデルハウスをご用意しておりますので、ぜひマイホーム見学にいらっしゃってください。

 

 

資料請求、内見予約等、お問合せは

０１２０－９７６－２１８

お待ちしております。