皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

九州、四国で梅雨明け。近畿地方は明日でしょうか？

今年は長い梅雨でしたね。

恵みの雨ですが、降りすぎると野菜も高騰します。

地球温暖化防止、コロナ防止。

明るい社会にしたいものです。

 

 

 

さて、今週のオープンハウスは…。

センシア宝塚紅葉ガ丘

 

 

阪急「宝塚」駅とJR「宝塚」駅の２ウェイアクセスです。

おかげさまで残１邸。

 

宝塚駅から温泉街方向へ、宝来橋を渡ります。

温泉街のルートには、お魚料理のおいしい「まるさん松本」さんがあります。

おいしいラーメン店の「あ」も。

炭酸煎餅やウィルキンソン発祥の地等。

対岸には新しくなった宝塚ホテルや、雰囲気の良い「はなの道」

手塚治虫記念館や芸術文化センター等。

歴史や文化の感じることができる立地環境です。

 

 

そこから塩谷川沿いをなだらかに上がってまいりますとセンシア宝塚紅葉ガ丘に到着です。

宝塚や西宮、神戸など、人気の住宅地は山手に多く点在しております。

しかし、「坂道がなぁ～」という方もいらっしゃいますよね。

そんな方へ、今回のオープンハウスから電動自転車を配備させていただきました。

 

私も試しに乗りましたが、電動自転車ってラクラクですね。

たしかにきつくはない坂道なのですが、スイスイと上ります。

ぜひ、皆さまもご体感ください。

ご夫婦様でご体感いただけるように２台、配備しております。

 

 

センシア宝塚紅葉ガ丘

所在／宝塚市紅葉ガ丘４－３０

交通／阪急「宝塚」駅徒歩１３分、「宝塚南口」駅徒歩１５分

JR「宝塚」駅徒歩１４分

土地／１７６．０１㎡（約５３．２４坪）

建物／１０２．７３㎡

間取／４LDK

価格／3,980万円（税込）

 

 

お問合せ、ご予約は

０１２０－９７６－２１８　まで

皆さまのご来場をお待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

今日は梅雨の合間の晴天です。

久々に気分も晴れるような天気です。

本日は「センシア宝塚紅葉ガ丘」のオープンハウス。

近隣の木々からはセミの大合唱が聞こえます。

夏真っ盛りへ突入ですね。

 

 

 

さて、本日ご紹介するのは「センシア宝塚花屋敷つつじガ丘」

場所は阪急電鉄宝塚線の「雲雀丘花屋敷」駅と、「川西能勢口」駅の中間に位置します。

「雲雀丘花屋敷」駅へは徒歩１３分。

「川西能勢口」駅へは徒歩１５分です。

ちなみにJR「川西池田」駅へも徒歩１５分です。

 

 

雲雀丘花屋敷は自然環境の良い住宅街として有名です。

緑や川のせせらぎを身近に感じていただける恵まれた住環境が自慢です。

 

南庭が30坪近くあります。

加えて南面は１段低い川のせせらぎとなっており、四季を通じて陽当りを確保できます。

旗竿地ですが、なんとお車を４台お停めいただくことができます！

旗竿地のデメリットである、四方を家に囲まれた地形という印象ですが、本物件は南面が大きなお庭と川のせせらぎ空間で、開放感あるロケーションになっています。

道路からも少しはいっていますので、お車や通行人の目線も気にならないのは女性の方々にとっても嬉しいものではないでしょうか。

 

 

前面道路は８ｍ。交通量も少なく車庫入れもラクラクです。

歩いて１分のところに派出所とバス停があります。

 

 

センシアシリーズでは多く採用されています「LDK吹抜け」

開放感抜群のLDK空間です。

LDKで窓が８カ所もありますので、明るさや風通しは最高です。

キッチンも対面式ですので、会話が弾みます。

 

 

完成しておりますので、いつでも内見可能です。

ご見学希望の方は

０１２０－９７６－２１８　まで

ご連絡をお待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今年の梅雨は長いですね。

しかも大雨。

各地で大きな被害を新聞やニュースで見ますが、何も力になれず、はがゆさとむなしさを感じます。

地球温暖化防止の生活を普段から心がけ、少しでも自然災害を減らしていきたいですね。

 

 

 

「センシア苦楽園西平町」

南公道に面していますので、サンサンと明るい宅地です。

夙川公園から歩いて５分。

造成済の土地です。

お車は２台並列駐車ができます。

 

サクラの名所「夙川公園」が身近にありますので、散歩やジョギング、お子様の遊び場に困りません。

休日にはお弁当を持って、家族で過ごしてみてはいかがでしょうか。

 

北夙川小学校まで歩いて５分。

人気の小学校です。

 

 

お買物は、新鮮な食材が豊富な「いかりスーパー」が最寄り。

また、関西スーパーやコープこうべさんも近くにあります。

 

 

 

市民プールや体育館のある「樋之池公園」や

 

「豊楽公園」や「松風公園」といった大きな公園も徒歩５分以内にあります。

 

 

駅徒歩圏内でありながら、自然環境にも恵まれたセンシア苦楽園西平町。

建築条件付きですので、お客様の家族構成に合わせた、理想的な間取りを作成させていただきます。

土地、建物の総額等、費用につきましてもご相談ください。

 

お問合せ、資料請求は

０１２０－９７６－２１８　まで。

お待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

 

今年の梅雨は雨の量が異常に多いです。

線状降水帯というのも、地球温暖化が影響しているのではないでしょうか。

毎年、こんな梅雨はゴメンです。

7月1日からお買物のビニル袋は有料化。

個人として地球温暖化防止に少しでも貢献したいと思います。

 

 

 

さて、人気の神戸市東灘区。

そのなかでも学校区人気として代表的なのが「岡本」

そのエリアに販売中の「センシア神戸岡本７丁目」の価格変更を行います。

 

5,480万円から5,280万円に変更いたします。

建築条件付き土地ですので、お客様のお好きな間取りにプランニングさせていただきます。

 

ボックスガレージ施工済みですので、そのまま家を建築することができます。

造成代要らずで費用を抑えることができ、その分、家の建築費にプラスすることができます。

ハイルーフ車も対応可です。

 

 

本山第二小学校・本山中学校区。

阪急「岡本」駅徒歩９分、JR「摂津本山」駅徒歩１２分。

 

駅近ですが、岡本梅林公園や、桜守公園も近く、四季を身近に感じることができる立地環境です。

住吉川へも歩いて行くことができます。

老若男女、皆さま便利に快適にお住まいいただけます。

 

お問合せ、資料請求は

０１２０－９７６－２１８　まで。

お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

兵庫県は本日、梅雨の中休み。

じめじめと蒸し暑い一日となっています。

しかし、この梅雨が明けると猛暑の夏がやって来る！

冷っとつめたいマスクって売っていないのでしょうか。

 

 

 

さて、東豊中町の閑静な邸宅街にある「センシア東豊中町三丁目」。

今日は、この物件の近隣環境についてレポートいたします。

 

物件から歩いて13分に、大阪モノレール線「少路」駅があります。

大阪（伊丹）空港や千里中央、門間方面にアクセス便利です。

 

近隣のバス停を利用すれば、北大阪急行「千里中央」駅まで10分。

公共施設から金融機関、医療機関、商業施設が全て揃う街です。

モノレール線、北大阪急行線が隣接しておりますので、大阪市内方面へのアクセスは快適です。

 

 

二ノ切池公園。

冬でも入れる市民プールがあります。（コロナ期間はご確認ください。）

大きなグランドや花々の植栽、公園があり、休日に家族そろっておでかけ。

 

 

豊中市立東豊中図書館。

身近に図書館がある生活っていいですね。

お子様の発育にも良い影響を与えること間違いなし。

 

 

東豊中幼稚園。

 

東豊中小学校。

 

第十一中学校。

 

学校区も人気のエリアです。

教育環境も良く、学習塾も多く点在しております。

 

 

 

お買物はスーパーや大型商業施設、千里阪急まで。

たくさん身近に点在しております。

 

 

そんな生活性便利で、環境も良いエリアに位置する

「センシア東豊中町三丁目」

 

最高級のマテリアルを採用し、ワンランク上の生活をお約束いたします。

 

 

お問合せ、内見希望は

０１２０－９７６－２１８

お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

コロナに発端し、世間では暗いニュースが多くなった気がします。

明るいニュースを探していきたいと思います。

ユニクロの柳井会長が、京都大学のips細胞，山中教授や、がん免疫療法の本庶教授に100億円の寄付をされたというニュース。

企業として儲けたものを社会貢献として寄付をする行動はすばらしいと思います。

日本が良い国に発展していきますように。

 

 

 

さて、先日のお申込みがキャンセルとなりましたので、改めてご紹介できるはこびとなった

センシア宝塚紅葉ガ丘。

今週末に現地オープンハウスを開催いたします。

 

オープンハウス開催

日時　／　令和２年６月２７日（土）・２８日（日）

時間　／　午後１時から午後５時

場所　／　宝塚市紅葉ガ丘４－３０

 

全室南向き！

全室が明るく、風通し最高です。

LDKには南向きの吹抜けがありますので、季節を問わず明るい空間を演出します。

南向きの大きなバルコニーも圧巻です。

 

並列３台駐車場はご来客時でも安心です。

ゆとりある敷地面積で、ゆとりある生活ができます。

 

 

皆さまのご来場をお待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

兵庫県は雨ですが、比較的涼しく過ごしやすいです。

今日からプロ野球が開幕ですね。

さて、阪神タイガースは躍動するのでしょうか。

気になる投手陣と、助っ人外国人の活躍が順位を左右するのではないでしょうか。

頑張れ！

（他球団を応援の方、申し訳ございません。）

 

 

 

さて、現在販売中の物件のなかで、おススメ物件をご紹介。

「センシア夙川南郷町」

 

ガルスパンの外観ファサード。

木目のフレームを前面に突出させ、都会的なフォルムに仕上げています。

むん？平屋？

いいえ。２階玄関のデザイン住宅です。

 

 

 

リビングは勾配天井で、ワイドな空間を演出しています。

キッチン天井部の木目もアクセントになっております。

 

 

 

対面キッチンは洗面室にもスルーできる導線です。

更にキッチンバルコニーも写真手前に配置しております。

 

 

近隣は第１種低層住居専用地域ですので、バルコニーからは屋根屋根ばかり。

覗かれる心配なし。

 

 

所在／西宮市南郷町１－31

交通／阪急「夙川」駅徒歩９分

JR「さくら夙川」駅徒歩12分

土地／139.59㎡（約42.22坪）

建物／106.06㎡（約32.08坪）

価格／6,480万円（税・外構込み）

備考／お車２台並列駐車できます。

主寝室9.2帖の広さです。

 

サクラの名所，夙川公園まで歩いて５分。

お散歩が楽しくなる立地環境です。

有名なベーカリーも多く、パン好きにはたまらないエリアです。

住環境も人気で、売物件もなかなか出てこないエリアに位置します。

 

 

資料請求、内見希望、お問合せは

０１２０－９７６－２１８　まで

 

皆さま、こんにちは。不動産販売，営業部です。

 

 

関西はまだまだ梅雨ということで、ジメジメと蒸し暑い季節です。

北海道は梅雨ナシ。うらやましい。

でも、この雨が野菜や果物等、作物の恵みだと思えばガマンできますね。

季節の物を食べて、強い体を作りたいものです。

 

 

 

さて、今週末のオープンハウスです。

６月２０（土）・２１（日）　PM１：００～PM５：００

場所　センシア宝塚紅葉ガ丘

住所　宝塚市紅葉ガ丘４－３０

 

ご来客状況により、他現場に行っている事もあります。

その際は予告なくオープンハウスをクローズする場合はあります。

ご来場の際は、事前にご予約いただけますようお願いいたします。

 

 

物件の特徴

◇阪急「宝塚」・JR「宝塚」の２駅アクセス。

◇敷地面積が176㎡！（約53坪）、建物面積が102.73㎡（約31坪）で4180万円。

◇駅徒歩圏にもかかわらず、川のせせらぎや鳥のさえずりが聞こえます。

◇交通量が極めて少なく、小さなお子様のいるご家庭でも安心です。

◇全室南向きを実現した魅力的な間取りプラン。明るい！

◇LDKは吹抜けをもうけ、開放感は抜群です。

◇リビングイン階段の採用で、家族の生活導線がリビング中心です。

◇主寝室に面した大型バルコニー。半分、屋根掛かりです。

◇お車は３～４台駐車ができ、ご来客時にも安心です。

◇宝塚第一小学校・光が丘中学校区。

◇魅力点多数！ぜひ現地を内見ください。

 

 

皆さまのご来場、お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

梅雨前ですが、夏日のような毎日。

コロナはまだ気がぬけませんが、兵庫県では着実に減少しているように思います。

クラブ活動の学生は、甲子園がなくなったり、インターハイがなくなったりと。

なんとも言えない気持ちになってしまいます。

せめて年末のサッカーやラグビーは、全国大会の開催ができるようになってほしいものです。

 

 

 

さて、今週末。

６月１３日（土）にオープンハウスを開催いたします。

場所／センシア宝塚花屋敷つつじガ丘

住所／宝塚市花屋敷つつじガ丘１丁目１６

時間／午後１時～午後５時

※１４日（日）は開催時刻が不定刻となります。１４日内見希望の方は事前にお問合せ願います。

フリーダイヤル　０１２０－９７６－２１８

 

土地面積／153.66㎡～185.52㎡

建物面積／100.44㎡～104.08㎡

物件価格／3,380万円～3,880万円（税・外構込）

 

 

南庭が広々の３号地。お庭だけで100㎡近くあります。

 

 

前面道路は約８ｍあります。

交通量も少ないので、車庫入れもラクラクです。

徒歩でも駅まで歩くことができますが、徒歩１分の所にバス停もあります。

（阪急「川西能勢口」・JR「川西池田」行きバス）

 

 

窓が多いので、明るく風通しの良いLDK空間。

家族憩いの場が明るく開放的なのは嬉しいものです。

リビング・ダイニング・キッチンの３か所にガス温水床暖房「ヌック」が標準装備です。

 

 

オープンハウスのご来場、お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

気が付けば６月。

今年前半の折り返し月になりました。

コロナ騒動で前半が終わろうとしているように思います。

緊急事態宣言解除に伴い、普段の日常を取り戻しつつありますが、

それでも日々の生活でも、どこか気にしながら生活しているように思います。

意識だけは保ちながら、一日も早く終息できるよう、貢献していきたいと考えます。

 

 

 

さて、以前に少しだけご紹介いたしました「センシア東豊中町三丁目」

２階までの吹抜け天井があるリビング空間。

床の幅広フローリングは「ブラックウォルナット」材の突板仕様です。

更に吹抜けの壁面も「ブラックウォルナット」の木材タイルを施工。

南（写真では左側）の開口部が大きく、明るさと開放感を実現しております。

 

 

玄関ホールも特注の観音開きドアを採用。

大きな木目のドアノブが店舗のような雰囲気になっています。

左壁一面には創り付けのシューズクローク。

メラミン扉が高級感を演出しております。

 

 

 

玄関ポーチは「通り土間」のような雰囲気のスペースです。

屋根が大きく掛かっておりますので、雨の日でも濡れることなく安心です。

もちろん玄関扉はオートロック仕様。

 

 

 

広々主寝室には専用バルコニーを設置。

専用バルコニーからは街並みを見下ろすビューがお楽しみいただけます。

ベンチタイプの２段床を施工し、ホテルライクなイメージに仕上がっています。

間接照明も雰囲気があっていいですね。

 

 

 

センシア東豊中町三丁目

所在／豊中市東豊中町３丁目２３－１の西

交通／モノレール線「少路」駅徒歩１３分

北大阪急行線「千里中央」駅バス10分停歩４分

阪急宝塚線「豊中」駅バス12分停歩４分

土地面積／331.49㎡

建物面積／137.33㎡

構造／木造在来工法３階建

接道／南公道・北公道

私道負担／無

完成／令和２年３月末

引渡／即可

価格／10,800万円（税・外構込）

その他／セコムホームセキュリティ3,300円／月

 

ワンランク上の上質なマイホームをお考えの方。

設計士とコラボレーションして創り上げた逸邸です。

注文住宅以上の仕様設備が、住まわれる方の気品を演出してくれることでしょう。

 

０１２０－９７６－２１８

お問合せ、ご見学をお待ちしております。