皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

夏日が続いておりますが、皆さまお元気でしょうか。

宝塚の物件で日の入りの午後6時位は、風も涼しく過ごしやすかったです。

場所によっては夜分にコオロギも鳴き始めました。

早く秋めいてほしいものです。

 

 

 

さて、本日ご紹介の物件は

「センシア宝塚花屋敷つつじガ丘」

物件の特徴は…

阪急「雲雀丘花屋敷」駅、「川西能勢口」駅、JR「川西池田」駅の３駅アクセスです！

全駅徒歩１５分以内です。

特典として新品の電動自転車を２台プレゼントしております。

電動自転車を使えば、駅まで５分もあれば到着です。

 

 

土地面積…１８５．５２㎡（約５６．１１坪）

建物面積…１０１．２５㎡（約３０．６２坪）

物件価格…３，３８０万円（税込）です。

 

 

本物件は「旗竿地」になっております。

お車は４台、駐車可能！な土地面積です。

 

 

旗竿地は奥まっているので、周りを家に囲まれてしまうということから、割安な価格設定になります。

しかし、今回の旗竿地は、「スーパー旗竿地」！

道路から約２２ｍもはいっていますので、先ほどのように車が４台も駐車ができます。

道路からの人や車の目線も全く気になりません。

プライバシー性に長けているので、女性の方でも安心ですね。

 

 

また、敷地の南側が広々お庭になっています。

これは２階の洋室から撮影したものです。

 

旗竿地は東西南北、家々に囲まれているイメージですが、本物件は敷地南側が広々庭をはさんで約５ｍくらい下を河川が流れています。

将来的にも南側に建物が建つ心配がないので、陽当りと開放感が抜群です。

 

これだけのお庭がありますので、ワンちゃんを飼っているご家庭や、お子様の遊び場を欲しているご家庭、自営業等でお荷物がたくさんあって倉庫などを置きたい方、趣味のスポーツを楽しむ空間が欲しい方等々。

多目的にご利用いただけるお庭があります。

コロナで自宅にいることが多い昨今ですが、自宅キャンプにも最適な空間です。

 

 

家のなかも広々４LDK。

リビングには大きな吹抜けもある開放感抜群の空間です。

今週末の２９日（土）・３０日（日）にオープンハウスを開催いたします。

午後１時から午後５時まで。

カーナビでの住所は…

場所／宝塚市花屋敷つつじガ丘１－１２

 

お問合せは

０１２０－９７６－２１８　まで。

皆さまのご来場をお待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

お盆休みも終わりましたね。

今年は帰省もできない、旅行も気兼ねする、お出かけも自粛気味の悲しい夏休みですね。

小さなお子様のいらっしゃるご家庭では、なかなか夏の思い出も作ってあげられない状況ではないでしょうか。

 

 

ここ最近、気になる出来事が…。

これです。マスク。

 

 

今まではあまり無かったと思うのですが、ここ最近、道路や舗道、ジョギングコースなど、

いたるところに捨てられているのを見かけます。

ポケットに入れていて、知らずに落ちたのでしょうが、私自身も気をつけようと思いました。

環境団体の調べでは、河川や海底にまでマスクがあるそうです。

全世界がそうだとすると、立派な環境破壊現象です。

小さな事からコツコツと。

気に留めながら生活したいものです。

 

 

お盆明けのオープンハウスを開催いたします。

センシア宝塚紅葉ヶ丘

開催日時／２２（土）・２３（日）午後１時～午後５時

住所／宝塚市紅葉ガ丘４－３０

 

 

3,980万円に価格改定いたしました。

阪急「宝塚」駅へは徒歩１３分。

JR「宝塚」駅へも徒歩１４分。

 

第１種低層住居専用地域に位置しますので、お隣さんとも間隔が広い。

風の抜ける、自然を感じる事ができる恵まれた環境です。

 

皆さまのご来場をお待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

梅雨明けいたしましたので、コンセプトハウスの草むしりをしました。

除草シートを敷いた上に砕石敷きをしておりますが、それでも雑草は強し。

それでも除草シートを敷くのと敷かないのとでは、ぜんぜん違います。

目には見えないところですが、除草シートをお勧めします。

 

 

 

さて、今週末の三連休に実施します「センシア宝塚紅葉ガ丘」のオープンハウス。

この物件の周辺をご紹介いたします。

最寄り駅は、阪急「宝塚」駅。

宝塚阪急もはいっていますので、総合ショッピングセンターといったところです。

ここから徒歩１分でJR「宝塚」駅もご利用いただけます。

 

阪急宝塚駅から武庫川を渡る「宝来橋」。

なめらかな曲線の緑多い橋。

すごく雰囲気の良い橋です。

この橋の付け根には、こんな自動販売機が…。

 

ウィルキンソンのみの販売機。

なんと、この地はウィルキンソン発祥の地。

明治時代に炭酸水の湧き水を日本で初めて販売した地なのです。

 

 

宝来橋から目に飛び込んでくるのが「ナチュールスパ宝塚」

宝塚温泉の銭湯としても利用できます。

岩盤浴や、フィットネス、スポーツジムもはいっています。

正面からみますと、

コンクリート打ち放しのカッコいい建物です。

その南手には、

 

宝塚温泉を代表する「ホテル若水」

左側の小さめのビルの１階には、炭酸煎餅の本店「黄金家」があります。

 

ここから少し細めの道路を入っていきます。

目印が…

インド料理の「チャルテチャルテ」です。

私も良く利用させていただきますが、ランチの際でも

「サービスの〇〇です。」とマンゴージュースやチャイをサービスしてくれます。

味も美味しいです。

辛さは50％（少し辛め）がおススメです。

 

 

ここから塩谷川沿いをなだらかに上がっていきますと「センシア宝塚紅葉ガ丘」に到着です。

 

駅周辺をもう少しご紹介。

ザ・宝塚という雰囲気を感じる「花のみち」

昔はこの道を通って「宝塚ファミリーランド」まで行ったものです。

残念ながらファミリーランド（遊園地）は無くなりました。

無くなってからも雰囲気の良い街づくりが進められています。

 

宝塚ホテルもこちらに移転してまいりました。

以前も宝塚南口駅前の歴史を感じるホテルでしたが、こちらも「花のみち」のど真ん中。

雰囲気がすごく良いです。

 

ホテルの南側には「宝塚大劇場」

大女優も多く輩出しているタカラヅカ。

タカラジェンヌ（の卵？）も良く街を歩いています。

 

宝塚大劇場のお向かいには「ベビーザラス」とフィットネスジム、スタジオアリス。

その南手には「ニトリ」さんと「ユニクロ」さん。

徒歩圏に大きな商業施設も点在しております。

 

お買物だけではなく、お散歩にも最適。

武庫川の河川敷にも降りていけますので、家族でお弁当をもってピクニック気分も味わえます。

私も「花のみち」沿いのロッテリアで「絶品チーズバーガー」のセットをテイクアウト。

この河川敷で食べました。

武庫川は割と大きいですが、水もキレイです。

大きなコイも泳いでいます。

 

 

家の周辺に宝塚を代表するものがたくさん有ります。

自然、文化、癒し、買物、余暇、公共機関。

毎日の生活以外に休日も楽しくなる立地環境です。

そんな立地環境に「センシア宝塚紅葉ガ丘」が誕生いたしました。

 

 

今週末の三連休、８（土）～１０（祝）の

午後１時から午後５時にオープンハウスを開催いたします。

 

住所／宝塚市紅葉ガ丘４－３０

０１２０－９７６－２１８

 

皆さまのご来場をお待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

九州、四国で梅雨明け。近畿地方は明日でしょうか？

今年は長い梅雨でしたね。

恵みの雨ですが、降りすぎると野菜も高騰します。

地球温暖化防止、コロナ防止。

明るい社会にしたいものです。

 

 

 

さて、今週のオープンハウスは…。

センシア宝塚紅葉ガ丘

 

 

阪急「宝塚」駅とJR「宝塚」駅の２ウェイアクセスです。

おかげさまで残１邸。

 

宝塚駅から温泉街方向へ、宝来橋を渡ります。

温泉街のルートには、お魚料理のおいしい「まるさん松本」さんがあります。

おいしいラーメン店の「あ」も。

炭酸煎餅やウィルキンソン発祥の地等。

対岸には新しくなった宝塚ホテルや、雰囲気の良い「はなの道」

手塚治虫記念館や芸術文化センター等。

歴史や文化の感じることができる立地環境です。

 

 

そこから塩谷川沿いをなだらかに上がってまいりますとセンシア宝塚紅葉ガ丘に到着です。

宝塚や西宮、神戸など、人気の住宅地は山手に多く点在しております。

しかし、「坂道がなぁ～」という方もいらっしゃいますよね。

そんな方へ、今回のオープンハウスから電動自転車を配備させていただきました。

 

私も試しに乗りましたが、電動自転車ってラクラクですね。

たしかにきつくはない坂道なのですが、スイスイと上ります。

ぜひ、皆さまもご体感ください。

ご夫婦様でご体感いただけるように２台、配備しております。

 

 

センシア宝塚紅葉ガ丘

所在／宝塚市紅葉ガ丘４－３０

交通／阪急「宝塚」駅徒歩１３分、「宝塚南口」駅徒歩１５分

JR「宝塚」駅徒歩１４分

土地／１７６．０１㎡（約５３．２４坪）

建物／１０２．７３㎡

間取／４LDK

価格／3,980万円（税込）

 

 

お問合せ、ご予約は

０１２０－９７６－２１８　まで

皆さまのご来場をお待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

今日は梅雨の合間の晴天です。

久々に気分も晴れるような天気です。

本日は「センシア宝塚紅葉ガ丘」のオープンハウス。

近隣の木々からはセミの大合唱が聞こえます。

夏真っ盛りへ突入ですね。

 

 

 

さて、本日ご紹介するのは「センシア宝塚花屋敷つつじガ丘」

場所は阪急電鉄宝塚線の「雲雀丘花屋敷」駅と、「川西能勢口」駅の中間に位置します。

「雲雀丘花屋敷」駅へは徒歩１３分。

「川西能勢口」駅へは徒歩１５分です。

ちなみにJR「川西池田」駅へも徒歩１５分です。

 

 

雲雀丘花屋敷は自然環境の良い住宅街として有名です。

緑や川のせせらぎを身近に感じていただける恵まれた住環境が自慢です。

 

南庭が30坪近くあります。

加えて南面は１段低い川のせせらぎとなっており、四季を通じて陽当りを確保できます。

旗竿地ですが、なんとお車を４台お停めいただくことができます！

旗竿地のデメリットである、四方を家に囲まれた地形という印象ですが、本物件は南面が大きなお庭と川のせせらぎ空間で、開放感あるロケーションになっています。

道路からも少しはいっていますので、お車や通行人の目線も気にならないのは女性の方々にとっても嬉しいものではないでしょうか。

 

 

前面道路は８ｍ。交通量も少なく車庫入れもラクラクです。

歩いて１分のところに派出所とバス停があります。

 

 

センシアシリーズでは多く採用されています「LDK吹抜け」

開放感抜群のLDK空間です。

LDKで窓が８カ所もありますので、明るさや風通しは最高です。

キッチンも対面式ですので、会話が弾みます。

 

 

完成しておりますので、いつでも内見可能です。

ご見学希望の方は

０１２０－９７６－２１８　まで

ご連絡をお待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今年の梅雨は長いですね。

しかも大雨。

各地で大きな被害を新聞やニュースで見ますが、何も力になれず、はがゆさとむなしさを感じます。

地球温暖化防止の生活を普段から心がけ、少しでも自然災害を減らしていきたいですね。

 

 

 

「センシア苦楽園西平町」

南公道に面していますので、サンサンと明るい宅地です。

夙川公園から歩いて５分。

造成済の土地です。

お車は２台並列駐車ができます。

 

サクラの名所「夙川公園」が身近にありますので、散歩やジョギング、お子様の遊び場に困りません。

休日にはお弁当を持って、家族で過ごしてみてはいかがでしょうか。

 

北夙川小学校まで歩いて５分。

人気の小学校です。

 

 

お買物は、新鮮な食材が豊富な「いかりスーパー」が最寄り。

また、関西スーパーやコープこうべさんも近くにあります。

 

 

 

市民プールや体育館のある「樋之池公園」や

 

「豊楽公園」や「松風公園」といった大きな公園も徒歩５分以内にあります。

 

 

駅徒歩圏内でありながら、自然環境にも恵まれたセンシア苦楽園西平町。

建築条件付きですので、お客様の家族構成に合わせた、理想的な間取りを作成させていただきます。

土地、建物の総額等、費用につきましてもご相談ください。

 

お問合せ、資料請求は

０１２０－９７６－２１８　まで。

お待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

 

今年の梅雨は雨の量が異常に多いです。

線状降水帯というのも、地球温暖化が影響しているのではないでしょうか。

毎年、こんな梅雨はゴメンです。

7月1日からお買物のビニル袋は有料化。

個人として地球温暖化防止に少しでも貢献したいと思います。

 

 

 

さて、人気の神戸市東灘区。

そのなかでも学校区人気として代表的なのが「岡本」

そのエリアに販売中の「センシア神戸岡本７丁目」の価格変更を行います。

 

5,480万円から5,280万円に変更いたします。

建築条件付き土地ですので、お客様のお好きな間取りにプランニングさせていただきます。

 

ボックスガレージ施工済みですので、そのまま家を建築することができます。

造成代要らずで費用を抑えることができ、その分、家の建築費にプラスすることができます。

ハイルーフ車も対応可です。

 

 

本山第二小学校・本山中学校区。

阪急「岡本」駅徒歩９分、JR「摂津本山」駅徒歩１２分。

 

駅近ですが、岡本梅林公園や、桜守公園も近く、四季を身近に感じることができる立地環境です。

住吉川へも歩いて行くことができます。

老若男女、皆さま便利に快適にお住まいいただけます。

 

お問合せ、資料請求は

０１２０－９７６－２１８　まで。

お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

兵庫県は本日、梅雨の中休み。

じめじめと蒸し暑い一日となっています。

しかし、この梅雨が明けると猛暑の夏がやって来る！

冷っとつめたいマスクって売っていないのでしょうか。

 

 

 

さて、東豊中町の閑静な邸宅街にある「センシア東豊中町三丁目」。

今日は、この物件の近隣環境についてレポートいたします。

 

物件から歩いて13分に、大阪モノレール線「少路」駅があります。

大阪（伊丹）空港や千里中央、門間方面にアクセス便利です。

 

近隣のバス停を利用すれば、北大阪急行「千里中央」駅まで10分。

公共施設から金融機関、医療機関、商業施設が全て揃う街です。

モノレール線、北大阪急行線が隣接しておりますので、大阪市内方面へのアクセスは快適です。

 

 

二ノ切池公園。

冬でも入れる市民プールがあります。（コロナ期間はご確認ください。）

大きなグランドや花々の植栽、公園があり、休日に家族そろっておでかけ。

 

 

豊中市立東豊中図書館。

身近に図書館がある生活っていいですね。

お子様の発育にも良い影響を与えること間違いなし。

 

 

東豊中幼稚園。

 

東豊中小学校。

 

第十一中学校。

 

学校区も人気のエリアです。

教育環境も良く、学習塾も多く点在しております。

 

 

 

お買物はスーパーや大型商業施設、千里阪急まで。

たくさん身近に点在しております。

 

 

そんな生活性便利で、環境も良いエリアに位置する

「センシア東豊中町三丁目」

 

最高級のマテリアルを採用し、ワンランク上の生活をお約束いたします。

 

 

お問合せ、内見希望は

０１２０－９７６－２１８

お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

コロナに発端し、世間では暗いニュースが多くなった気がします。

明るいニュースを探していきたいと思います。

ユニクロの柳井会長が、京都大学のips細胞，山中教授や、がん免疫療法の本庶教授に100億円の寄付をされたというニュース。

企業として儲けたものを社会貢献として寄付をする行動はすばらしいと思います。

日本が良い国に発展していきますように。

 

 

 

さて、先日のお申込みがキャンセルとなりましたので、改めてご紹介できるはこびとなった

センシア宝塚紅葉ガ丘。

今週末に現地オープンハウスを開催いたします。

 

オープンハウス開催

日時　／　令和２年６月２７日（土）・２８日（日）

時間　／　午後１時から午後５時

場所　／　宝塚市紅葉ガ丘４－３０

 

全室南向き！

全室が明るく、風通し最高です。

LDKには南向きの吹抜けがありますので、季節を問わず明るい空間を演出します。

南向きの大きなバルコニーも圧巻です。

 

並列３台駐車場はご来客時でも安心です。

ゆとりある敷地面積で、ゆとりある生活ができます。

 

 

皆さまのご来場をお待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

兵庫県は雨ですが、比較的涼しく過ごしやすいです。

今日からプロ野球が開幕ですね。

さて、阪神タイガースは躍動するのでしょうか。

気になる投手陣と、助っ人外国人の活躍が順位を左右するのではないでしょうか。

頑張れ！

（他球団を応援の方、申し訳ございません。）

 

 

 

さて、現在販売中の物件のなかで、おススメ物件をご紹介。

「センシア夙川南郷町」

 

ガルスパンの外観ファサード。

木目のフレームを前面に突出させ、都会的なフォルムに仕上げています。

むん？平屋？

いいえ。２階玄関のデザイン住宅です。

 

 

 

リビングは勾配天井で、ワイドな空間を演出しています。

キッチン天井部の木目もアクセントになっております。

 

 

 

対面キッチンは洗面室にもスルーできる導線です。

更にキッチンバルコニーも写真手前に配置しております。

 

 

近隣は第１種低層住居専用地域ですので、バルコニーからは屋根屋根ばかり。

覗かれる心配なし。

 

 

所在／西宮市南郷町１－31

交通／阪急「夙川」駅徒歩９分

JR「さくら夙川」駅徒歩12分

土地／139.59㎡（約42.22坪）

建物／106.06㎡（約32.08坪）

価格／6,480万円（税・外構込み）

備考／お車２台並列駐車できます。

主寝室9.2帖の広さです。

 

サクラの名所，夙川公園まで歩いて５分。

お散歩が楽しくなる立地環境です。

有名なベーカリーも多く、パン好きにはたまらないエリアです。

住環境も人気で、売物件もなかなか出てこないエリアに位置します。

 

 

資料請求、内見希望、お問合せは

０１２０－９７６－２１８　まで