皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

現在、私４０代なのですが、昔（１０～２０年くらい前）に比べますと、家の設備仕様は良くなったなぁ、と感じます。

床暖房が標準で３か所も付いていたり、フローリングも高級感ある木目の付板フローリングを使っていたり、システムキッチンでは食器洗い乾燥機から高機能ガスコンロまで、見た目と使い勝手がはるかに向上しています。

また、家には「住まいの瑕疵保険」が標準で付いていますので、万一でも安心です。

家の構造（耐震性やバリアフリーなど）も向上していますので、マイホームをお探しの方は「お気に入りの場所」「設定している価格」が合えば、ゲットするチャンスだと思います。

センシア・シリーズもご見学にいらっしゃってください。

 

 

 

さて、今週もオープンハウスを開催！

◇センシア宝塚中山桜台３丁目Ⅱ

少し雲が多いですが、たまに晴れ間ものぞいてきています。

晴れた日には

寝室からの眺め。

 

 

スカイバルコニーからの眺め。

眺望が抜群！

町名の「中山桜台」は名前の通り、さくら並木のキレイな街並みです。

道を挟んで緑の山林が広がっていますので、緑を見ながらの生活ができます。

 

 

「子供をノビノビ育てたい。」

「広い土地で、ゆとりある生活をしたい。」

「我が家で友達を呼んでバーベキューをしたい。」

 

 

そのような生活をしてみたいなぁ、という方々は、ぜひ

センシア宝塚中山桜台３丁目Ⅱにいらっしゃってください。

 

所在／宝塚市中山桜台３丁目１７－２

日程／１０月２６（土）・２７（日）

時間／正午～午後５時まで

 

皆さまご来場、お待ちしております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今年は雨（台風）が多いような気がします。

関西方面は直撃はないですが、関東・東北では甚大な被害がありました。

これ以上、自然災害が起きない事を祈るばかりです。

 

 

 

さて、アプローズ不動産販売で販売中の、西宮方面物件のご紹介です。

夙川方面に２物件、ございます。

夙川といえば「さくら」の名所。（ゴメンナサイ、桜写真はありません。）

散歩、ジョギングロード、子供との触れ合い公園・広場など。

キレイな河川公園があります。

お子様のいらっしゃるご家庭は、遊び場として。

ご夫婦様おふたりのご家庭は、お弁当を持ってピクニックとして。

お子様の手が離れたご夫婦さまは、おふたりでお散歩コースとして。

老若男女、皆さまが楽しめる河川公園です。

桜の時期は本当に素晴らしいです。

 

 

センシア夙川南郷町

所在／西宮市南郷町１－３１

交通／阪急「夙川」駅徒歩１０分

土地／１３９．６１㎡～１５７．２７㎡

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／４０％

容積率／１００％

土地価格／５，５８０万円

備考／全３区画。モデルハウスもご用意しております。

 

 

 

センシア苦楽園西平町

所在／西宮市西平町５－３

交通／阪急「苦楽園口」駅徒歩１０分

土地／１７４．２８㎡

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／４０％

容積率／１００％

土地価格／５，９８０万円

備考／南５.９ｍ道路に面します。北夙川小学校区。限定１区画です。

 

 

共に人気のエリアに位置します。

建物はフリープラン（ラ・ラ・ラ住計画）で建築いただけますので、お好きな間取りを共に創っていくことができます。

モデルハウスをご用意しておりますので、ぜひマイホーム見学にいらっしゃってください。

 

 

資料請求、内見予約等、お問合せは

０１２０－９７６－２１８

お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

本日はラグビー日本戦。

歴史をきりひらいて、新しい日本のラグビーを目に焼き付けたいものです。

被災地の方々にも、夢と明るい話題を届けてください。

頑張れ！日本。

 

 

 

さて、本日、２０日（日）に

センシア宝塚中山桜台３丁目Ⅱのオープンハウスを

開催いたします。

時間は午前１１：００～午後５：００

 

 

 

日当たりサンサンと、明るい家です。

お車も並列２台、パーキング可能。

裏手は山々ですので、お部屋から緑を楽しんでいただくことができます。

 

 

 

南バルコニーですので、洗濯物も良く乾きます。

LDKはワイドスパン設計により、キッチン・ダイニング・リビングとも、南向きになっております。

かつ、１ｍ近く軒がでておりますので、こちらでもお洗濯ものを乾かすこともできます。

キッチンには勝手口を設けておりますので、生ごみ出しにも便利です。

換気のできる採風タイプの勝手口ドアを採用しております。

 

 

 

お子様のいらっしゃるご家庭には嬉しい、リビングイン階段を採用。

センシア宝塚中山桜台３丁目Ⅱでは、リビングイン階段に引き戸を設置。

普段、開けっ放しではないので、エアコン等、熱効率の良いものとなっています。

広いLDKを現地でご体感ください。

 

 

 

また、現地でご体感いただきたいものが、「スカイビュー」です。

スカイバルコニーからは大阪平野を一望できる、すばらしい眺めをお楽しみいただけます。

一日の疲れを癒す、そんなスペシャリティな場所になること間違いなし！

 

 

 

宝塚方面では

◇センシア宝塚武庫山１丁目

◇センシア宝塚紅葉ヶ丘

の２物件も同時オープンハウスを開催いたします。

 

 

お問合せは

０１２０－９７６－２１８

皆さまのご来場をお待ちしております。

 

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

アプローズ不動産販売では、阪神間から北摂エリアにかけて、新築物件が目白押しです。

今日、レポートさせていただきますのは、「宝塚エリア」

 

宝塚エリアは緑も多く、武庫川をはじめ、自然環境に恵まれています。

 

武庫川沿いはサッカーコートやテニスコート、マラソンコースやサイクリングロード等、アクティブな生活をお手伝いする事、間違いなし。

武庫川の対岸には「チボリ」ゴルフ打ち放し場もございます。

昔はチボリプールと、カラカラテルメ（温泉施設）もあり、よく遊びに行きましたが、今はマンションや戸建てに変わっています。

 

 

この日は平日だったので、テニスを楽しむ方はいませんでしたが、お休みの日には老若男女、楽しんでいらっしゃいます。

 

風格ある宝塚市役所。

デザイン性に優れた建物だと思います。

ワールドカップのラグビー選手の応援横断幕がかけられていました。

ベスト８．頑張って歴史を創ってほしいものです。

応援してます。

 

 

その宝塚市役所前（北側）には

宝塚末広中央公園があります。

見渡す限りの原っぱ。

子供たちをノビノビ、遊ばせることができるとても広い公園です。

 

子育てに適した環境の宝塚市。

タカラジェンヌの宝塚もあり、歴史や文化も感じることができます。

そんな宝塚市内では

 

□センシア宝塚武庫山１丁目（新築戸建て）

所在／宝塚市武庫山１丁目144

交通／阪急「宝塚南口」駅徒歩9分

土地／１５３．８９㎡

建物／１０３．６８㎡（４LDK)

価格／５，４８０万円（税込）

備考／今週末にオープンハウス開催予定

 

□センシア宝塚紅葉ヶ丘（新築戸建て）

所在／宝塚市紅葉ヶ丘７９番（地番）

交通／阪急「宝塚」駅徒歩１３分

土地／１７８６．０１㎡～２１７．２８㎡

建物／１００．４４㎡～１０２．８６㎡（４LDK）

価格／３，９８０万円～４，３８０万円（税込）

備考／今週末にオープンハウス開催予定

 

□センシア宝塚中山桜台３丁目Ⅱ（新築戸建て）

所在／宝塚市中山桜台３丁目１７番（地番）

交通／阪急「中山観音」駅バス１７分停歩２分

土地／１７６．２５㎡

建物／１０３．２７㎡

価格／３，９８０万円（税込）

備考／完成済。いつでも内見可

 

□センシア宝塚社町（建築条件無売土地）

所在／宝塚市社町１０５番（分筆前地番）

交通／阪急「逆瀬川」駅徒歩８分

土地／１９７．３７㎡・１９８．４９㎡

価格／４，５８０万円（非課税）

備考／現況更地

 

 

これらの分譲を行っております。

オープンハウスを開催しております現場もございますので、詳しくは

０１２０－９７６－２１８

まで、ご連絡をお願いいたします。

お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

本店近くのお弁当屋さんが、台風で臨時休業でした。

関東ではスーパーやコンビニまで、臨時休業のようですね。

お客様だけでなく、店員さんの安全も必要ですね。

大きな被害や災害がなく、通りすぎてほしいです。

 

 

 

さて、レポートします物件は、

センシア豊中緑丘です。

所在／豊中市緑丘３丁目２３－９

交通／北大阪急行「千里中央」駅バス６分「豊中不動尊」停徒歩３分

土地／２０３．４９㎡

価格／４，９８０万円

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／４０％

容積率／８０％

設備／都市ガス、関西電力、公共下水、上水道

接道／西側公道　幅員約５．９ｍに約９．４ｍ接道

現況／更地

取引形態／売主

 

 

 

前面道路は交通量も少なく、すっきりと広めです。

反対側は千里緑地ですので、開放感やプライバシー面でも◎です。

 

 

 

少路小学校まで、歩いて１２分。

 

 

第十一中学校まで、歩いて１１分。

 

イオンモール豊中緑丘まで、歩いて１０分です。

 

 

建築条件無しですので、お好きなメーカーや設計会社で建築いただくことができます。

弊社でも、「ラララ♬住計画」で、マイホームプランナーと注文住宅を建築いただけます。

ハウスメーカーのような割高（？）よりも、総費用を抑えながらデザイン住宅を建てたい！

という方は、ぜひご検討ください。

 

土地の資料請求、お問合せは

０１２０－９７６－２１８

販売会社，グランドワークスまで。

お待ちしております。

 

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売，営業部です。

 

 

 

今年、最大級の台風が近づいているとか。

備えあれば患いなし。

本日は現場での看板や旗が、倒れないよう撤去の準備です。

何事もなく通り越していってほしいものです。

 

 

 

さて、物件のご紹介です。

本日は、神戸市東灘区。

学生の街でもあり、住居エリアとしても人気の高い「岡本」

センシア神戸岡本７丁目です。

 

 

魅力のポイント

〇ボックスガレージ施工済。お車好きの方、ぜひご覧ください。

〇南公道（5.2ｍ～5.7ｍ）に面したサンサンと明るい土地です。

〇本山第一小学校、本山中学校区です。

〇阪急「岡本」駅徒歩９分。JR「摂津本山」駅徒歩１３分。

〇建築条件無しの売土地です。

〇風致地区、文教地区内の緑多き、閑静な住宅街です。

 

 

 

 

弊社でも魅力的な建物プランをご用意しております。

また、弊社の「ラララ♬住計画」で、設計士と注文住宅を建てられてみてはいかがでしょうか？

 

 

阪急「岡本」駅へは、歩いて９分。

駅周辺にはスーパーやベーカリー、飲食店、美容院等。

生活施設が充実です。

 

 

JR「摂津本山」駅へも、歩いて１３分。

２ウェイアクセスで、神戸方面・大阪方面へのアクセスも抜群です。

 

 

本山第一小学校。

 

本山中学校。

 

 

阪神間でも人気の高い、岡本エリア．．．

建築条件無し売土地。

 

 

物件概要

所在／神戸市東灘区岡本７丁目１４番１０号

交通／阪急「岡本」駅徒歩９分、JR「摂津本山」駅徒歩１３分

土地／１３４．０１㎡・１３４．２０㎡

価格／5,980万円

用途地域／第１種低層住居専用地域

建ぺい率／４０％

容積率／８０％

その他／建築基準法22条区域、高度地区、風致地区、文教地区

設備／都市ガス・関西電力・公共下水・上水道

接道／南側公道5.2ｍ～5.7ｍ

私道負担／無

現況／更地

引渡／即

取引形態／売主

 

 

物件詳細や、資料請求は

０１２０－９７６－２１８まで。

お待しております。

皆さま、こんにちは。アプローズ不動産販売、営業部です。

 

 

今年は台風の当たり年でしょうか？

また、威力の強い台風19号が近づいてきているとか。

1人1人が地球温暖化防止を心がけて、少しでも台風が起きにくいようにしたいものです。

 

 

 

今日、レポートしますのは

「センシア神戸北野異人館通り」

写真は今月に撮影した「風見鶏の館」

実は、この写真にセンシア神戸北野異人館通りが写っています。

風見鶏の館の左奥にバルコニーがひょこっと。

なんと、風見鶏の館に隣接しているのです。

 

 

 

大壁工法で、職人さんの手塗による、質感を感じる外観ファサード。

青空に映える色彩です。

玄関ポーチも広く、木目の軒天がこだわりを感じます。

 

 

 

スカイバルコニーからの眺め。

とても広くて開放的な空間です。

プライバシーを考えて、手すり壁も高めに施工。

お気に入りの空間になることでしょう。

 

 

 

所在／神戸市中央区北野３丁目１３番１５号

交通／阪急「神戸三宮」駅徒歩１３分、JR「三ノ宮」駅徒歩１４分

土地／１５８．８３㎡（約４８．０５坪）

建物／１１８．５３㎡（約３５．８６坪）

現況／完成済

価格／６，１８０万円（税込）

設備／都市ガス、関西電力、上水道、公共下水

URL／https://www.applause-ltd.com/sencia/kitano/

 

 

 

室内のこだわりは現地にてご確認ください。

この三連休、皆さまのご来場をお待ちしております。

お問合せは　０１２０－９７６－２１８　まで。

 

物件の最新情報を掲載していきます。